Schöne 2,5-Zi.-Wohnung mit EBK und Balkon in Gernsbach

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses in Gernsbach bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in zentraler, aber ruhiger Lage.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet durch die zahlreichen Fensterflächen viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Highlight der Wohnung ist der große Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.

Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Ein separates Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein praktischer Flur, reichlich Stauraum sowie ein separates Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

Der Waschraum im Keller ist mit einem Wäschetrockner ausgestattet und bietet zusätzlich einen Anschluss für eine eigene Waschmaschine.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Sinn für offene Grundrisse und zentrale Lage.

Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung freue ich mich über die Zusendung einer Mieterselbstauskunft, eines unbefristeten Arbeitsnachweises sowie einer aktuellen Schufa-Auskunft zur besseren Einschätzung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Großer, sonniger Westbalkon
- Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Weiße Fliesen und heller Boden in Holzoptik
- Kellerabteil
- Waschraum mit Wäschetrockner und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
- Eine absperrbare Einzelgarage wird vrsl. Ende des Jahres frei, dann zzgl. 50 € Garagenmiete

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird über elektrische Nachtspeicheröfen und eine Infrarotheizung beheizt. Beide Systeme sind wartungsfrei. Der jährliche Stromverbrauch für die Heizung kann – je nach Witterung und individuellem Heizverhalten – bei etwa 10.000 kWh liegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!