Kaltmiete
1.190,00 € / Monat
Nebenkosten
195,00 € / Monat
Kaution
3.570,00 €
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7190867
Anbieter-Objekt-Nr.
153927
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
35 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Die hier zur Vermietung stehende Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer auf ca. 76,5 m² Wohnfläche und eignet sich somit ideal für Singles und Paare, die äußerst hochwertigen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.
Die ansprechende Raumaufteilung von Diele, Schlafzimmer, Duschbad sowie dem offenen Wohn- und Küchenbereich sind hier nur einige Merkmale dieser exklusiven Terrassenwohnung, mit Garten zur alleinigen Nutzung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum, der auf ca. 7 m² eine zusätzliche Abstellfläche bietet. Hier vorhanden ist des Weiteren auch eine gemeinschaftliche Waschküche, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Glasduschabtrennung
- Videogegensprechanlage
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Fliesen in Steinoptik in Wohnzimmer und Küche
- Parkett in Schlafzimmer
- Große Terrasse zzgl. Garten zur Eigennutzung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
In einer ruhigen Lage Frechens – nahe des Gymnasiums sowie des Kinos – entstehen 18 hochwertige und exklusive Wohnungen. Gebaut werden zwei Häuser, mit je acht und zehn Wohnungen, inklusive Aufzügen und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Binnen weniger Autominuten finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote in einer großen Anzahl im Zentrum von Frechen. Vorhanden ist darüber hinaus ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem örtlichen Frei- bad sowie dem Hallenbad „Fresh Open“.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Alle Formen der weiterführenden Schulen sind fußläufig oder binnen weniger Fahrradminuten zu erreichen.
Mittels der S-Bahn-Linie 12, welche mit dem Bus schnell in Königsdorf erreichbar ist, gelangt man in ca. 15 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof. Ebenfalls nahe gelegen ist darüber hinaus die Straßenbahnlinie 7 am Frechener Rathaus.
In etwa 5 Autominuten Entfernung ist das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichbar, sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Die großen Einkaufzentren des Rhein-Centers in Köln-Weiden sowie der Hürth-Park fügen sich in ca. 10 Autominuten in die nähere Umgebung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Stresemannstraße / Ahornweg
50226 Frechen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 15.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Frechen auf wunschimmo.de angeboten.
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