Attraktive 3-Zimmer-EG-Wohnung zentral in Badenweiler

Objektbeschreibung

Die zentral in Badenweiler liegende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das von der Straße zurückversetzt ist. Der repräsentative eigene Eingang führt in einen großzügigen Flurbereich, von dem es ins Wohnzimmer und die Küche geht. Die Terrasse vorm Wohnzimmer ist durch einen bewachsenen Holzsichtschutz von außen nicht einsehbar. Eine neue Markise bietet hier Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die Terrassentüren lassen sich komplett öffnen und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Durch das Wohnzimmer erreicht man auch die gut geschnittene Küche, die über einen separaten Nebeneingang verfügt. Hinter der Küche befindet sich der praktische Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zwei separate WCs und ein modernes, barrierefreies Duschbad sind direkt vom zentralen Wohnungsflur zugänglich wie auch die beiden weiteren Zimmer. Die Räume haben große Fenster und miteinander vergleichbare Zuschnitte. Auch ein Büro für Freiberufler oder Freiberuflerinnen liesse sich zusätzlich zum Privatbereich aufgrund des vielseitigen Wohnungszuschnittes und der optimalen Lage verwirklichen. Die neuwertig sanierte Wohnung weist hochwertige Details aus wie Stuckprofile oder die schönen und funktionalen Klappläden vor den Fenstern. Ein Außen-Abstellbereich sowie drei angrenzende Stellplätze gehören zur Wohneinheit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- eigener Eingang
- hochwertige Klappläden vor den Fenstern zur Straße hin
- ursprüngliches Baujahr: 1960 / Komplettsanierung 2025
- neue Einbauküche
- zwei Einzel-WC-Räume
- neue, nicht einsehbare Terrasse
- Nebeneingang in die Küche
- 3 PKW-Stellplätze
- in direkter Nähe zur Cassiopeia-Therme und Kurpark

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit bester Infrastruktur:

Bushaltestelle: ca. 60 m (Linienbus von/nach Müllheim)
Kindergarten: ca. 600 m
Grundschule: ca. 500 m
Kurpark: ca. 400 m
Cassiopeia-Therme/Thermalbad: ca. 450 m
Park der Sinne: ca. 600 m
Autobahnanschluss A5: ca. 10 km
Flugplatz Basel/Mulhouse: ca. 50 km

Vielseitige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Optiker, Ärzte, Apotheken, Kulturangebote und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!