Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Küche

Küche

Flur unten

Flur unten

Treppe

Treppe

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeits/Kinderzimmer

Arbeits/Kinderzimmer

Flur oben

Flur oben

Abstellraum

Abstellraum

Grundriss unten

Grundriss unten

Grundriss oben

Grundriss oben

Renovierte 3-ZKB-Maisonette Wohnung mit Tiefgarage+Außenstellplatz

86356 Neusäß, Hauptstraße 6

Einbauküche
Carport
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.210,00 € / Monat

Nebenkosten

265,00 € / Monat

Kaution

3.690,00 €

Baujahr

1986

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7190689

Anbieter-Objekt-Nr.

363688

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, charmante und gut gepflegte 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten, zentral in Neusäß gelegen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94 m² (und einer Nutzfläche von 115 m²) besticht die Wohnung durch ihre Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist mit einem strapazierfähigen Bambusparkettboden ausgestattet, der dem Raum eine besondere Note verleiht.

Die Wohnung umfasst drei ansprechende Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht. In den Fluren und im Gäste-WC wurde ein Marmorboden verlegt.

Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz sind zu je 55€ anzumieten. Ein abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss ist ebenfalls inbegriffen. Das Haus verfügt zu dem einen Waschraum mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Hinweis: Es gibt keinen Aufzug sowie Balkon im Gebäude.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits einen Kühlschrank, einen Ofen, Spülmaschine sowie ein Kochfeld umfasst.

Die Möbel und Einbauküche werden gegen eine Ablöse angeboten, darunter Sofas, eine Wohnwand sowie Kleiderschränke, Bettgestelle und Schreibtische, was das Einziehen noch komfortabler macht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral in Neusäß, einer der begehrtesten Wohngegenden im Raum Augsburg.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Friseure, Fitnessstudios sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen (inklusive Realschule und Gymnasium). Auch das Erlebnisbad Titania ist fußläufig erreichbar.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und dem Neusässer Bahnhof ist Augsburg problemlos zu erreichen. Besonders für Pendler Richtung München sind die Verkehrsverbindungen von Vorteil. Die Autobahn A8 sowie die
Bundesstraßen B2 und B17 sind in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem ist das Universitätsklinikum Augsburg fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hauptstraße 6
86356 Neusäß

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Mano


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Diese Mietwohnung wird seit dem 15.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Neusäß auf wunschimmo.de angeboten.


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