Exklusives 3-Zimmer Split - Level Mittelhaus in Grünwald

Objektbeschreibung

Das Mittelhaus eines Dreispänners teilt sich den Eingangsbereich durch einen äußeren Flur mit dem Nachbarhaus. Vom Entree, mit Platz für eine Garderobe, gibt es einen Zugang zur Gäste-Toilette sowie zu den Kellerräumen. Eine Treppe führt nach oben in den hellen, Wohnzimmerbereich. Die bodentiefe und individuell gestaltete Fensterfront mit Ausgang auf die Südterrasse und in den schön eingewachsenen Garten, sowie die hohe Decke vermittelt eine angenehme Atmosphäre.
Einige Stufen weiter nach oben gelangt man auf die mit dem Wohnzimmer verbundene und offene Esszimmer – Ebene mit abgeschlossener Küche.
Wohn- und Esszimmer wurden mit exquisiten Parkettböden ausgestattet. Auch diese Räume werden zusätzlich durch Fenster auf der Nordseite belichtet. Die gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten wie Kühl-, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen gehört zum Mietumfang.

Zwei Schlafzimmer, alternativ auch als Arbeitszimmer nutzbar, finden sich auf der nächsten Ebene. Auch hier wird das wohnliche Flair durch die großen halbrunden Fenster bestimmt, die die ganze Raumbreite einnehmen. Vor dem südlichen Schlafzimmer befindet sich eine Terrasse mit schönem Blick in den Garten. Schatten spendet eine anmutige Markise. Im Schlafzimmer wurden geräumige Einbauschränke eingebaut.
Auch bei dem nördlichen Zimmer, welches bisher als Arbeitszimmer genutzt wurde, hat man die Möglichkeit auf einen kleinen Balkon auszutreten. Beide Zimmer wurden mit einem eleganten cremefarbenen Teppichboden ausgestattet.
Zwischen den beiden Zimmern findet sich das ansprechende Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Bidet.
Viel Platz befindet sich in den Kellerräumen, die wie die übrigen Wohnräume, durch Heizkörper beheizt werden. Außerdem befinden sich hier ein Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie Abstellräume. Der separate Heizungsraum für die Gasheizung, die 2015 neu installiert wurde, befindet sich außerhalb der Wohnung im zweiten Untergeschoß.
Durch die Lage als Mittelhaus sind die Räume bestens isoliert und der Energieverbrauch entsprechend gering.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird ohne Möblierung, aber inklusive der Einbauküche vermietet. Eventuell können vom jetzigen Mieter einige Möbel abgelöst werden.
Die Parkett- und Teppichböden sind gepflegt und wie neuwertig.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die sowohl von der Straße, als auch vom Garten aus zugänglich ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Gasverbrauch für die Heizung von voraussichtlich € 150,--/monatlich ist nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern wird vom Mieter direkt bezahlt.
Dieses exklusive Mittelhaus ist bestens geeignet für eine Einzelperson, ein Paar oder auch einer Familie mit einem Kind, die höchsten Wert auf gepflegtes Wohnen legen

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.
Voraussichtlicher Mietbeginn ist 15. Oktober 2025.
Für die Bearbeitung Ihrer Besichtigungsanfrage freuen wir uns vorab auf Ihr persönliches Kurzprofil (Haushaltsgröße, Einkommenssituation

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!