5,0% Rendite | Stilvolle, zentrale und ruhige Erdgeschosswohnung in Hoheluft-West | Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900 vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 33 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit kleiner Diele, einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich, eine Einbauküche und ein modernes Duschbad.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 / 2022 vollständig saniert und kürzlich nochmals renoviert sowie mit einer geschmackvollen Möblierung ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten, wodurch sich die Immobilie sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage eignet. Die derzeitige Nutzung als Kapitalanlage erzielt eine attraktive Nettorendite von 5,0 % – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. (Kaltmiete: 1.120 EUR / Monat)

Die ruhige Lage im Innenhof schafft ein angenehmes Wohngefühl und ist ein idealer Rückzugsort inmitten einer zentralen Lage.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- saniert
- neuwertiges modernes Duschbad
- vollständig möbliert – im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche - im Kaufpreis enthalten
- ruhige Lage im Innenhof
- Altbau (Baujahr 1900) ohne Denkmalschutz
- bezugsfrei nach Absprache – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

Provisionsfreier Verkauf!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Impressum:

Costantino Real Estate GmbH
Bahnhofplatz 5
84453 Mühldorf a. I.
Amtsgericht Traunstein HRB 29773

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