280.000,00 €: Kaufpreis

54,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zimmer 2

Zimmer 1

Diele

Bad 1

Bad 2

Küche

Grundriss

280.000,00 €: Kaufpreis

54,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

6,2% Rendite | Sanierte, moderne und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug | Provisionsfrei

22119 Hamburg, Böcklerstraße

280.000,00 €: Kaufpreis

54,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

280.000,00 €

Hausgeld

305,00 €

Baujahr

1963

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7190429

Anbieter-Objekt-Nr.

367496

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

91 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Sie bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung, klarer Raumaufteilung und einem Balkon – ideal zur Eigennutzung oder als sofort vermietbare Kapitalanlage.

Die Wohnung ist vollständig möbliert. Vom gemütlichen Schlafzimmer über den offenen Wohnbereich bis zur Einbauküche – alles ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird aktuell möbliert vermietet und bietet eine starke Nettorendite von 6,2% in Hamburg-Horn. (Kaltmiete: 1.470 EUR / Monat)

Ein Aufzug, ein Balkon und der Verkauf ohne Provision machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- saniert
- modernes Duschbad
- vollständig möbliert – im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche - im Kaufpreis enthalten
- Balkon
- Aufzug vorhanden
- praktischer Grundriss auf ca. 54 m²

Provisionsfreier Verkauf!

Sofort vermietbar oder zur Eigennutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns unverzüglich bei Ihnen.

Impressum:

Costantino Real Estate GmbH
Bahnhofplatz 5
84453 Mühldorf a. I.
Amtsgericht Traunstein HRB 29773

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Gianfranco Costantino

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Böcklerstraße befindet sich im Stadtteil Hamburg-Horn, einem aufstrebenden Quartier im Osten der Hansestadt. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen wie der nahegelegene Horner Park sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Busverbindung in ca. 5 Gehminuten Entfernung bringt sie innerhalb weniger Minuten zu verschiedenen U-Bahn-Stationen wie die Horner Rennbahn (U2/U4) und damit schnell in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind die Innenstadt und weitere Ziele auch durch die gute Lage zur Autobahn schnell erreicht.

Die Böcklerstraße selbst ist ruhig gelegen und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre – ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel