Aussenansicht
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
WC
Großzügige 3-ZKB mit 2 Balkonen in Bad Wörishofen
86825 Bad Wörishofen
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 115,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Hausgeld
377,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7190331
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/011491
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-11-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
146,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
Eigenheim statt Miete zahlen!
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses aus dem Jahr 1982.
Der lange Flur bietet Platz für ankommende Gäste und ihre Garderobe. Von hier gehen alle Zimmer ab. Zur Südseite ein Schlafzimmer in vernünftiger Größe und mit Zutritt auf den großen Südbalkon. Das Wohnzimmer ist sicherlich das Highlight der Wohnung. Es ist über die Süd-West-Ecke des Hauses ausgerichtet und mit den zwei Balkontüren und Fenstern schön hell und sonnig.
Der Südbalkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und verlagert das Leben bei schönem Wetter gewiss nach draußen.
Durch die Größe des Wohnzimmers und die Anordnung von Heizung und Fenstern, bestünde die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Richtung Westen befindet sich das 2. Schlafzimmer mit eigenem Westbalkon. Genießen Sie hier ihren Sundowner in der Abendsonne.
Richtung Norden der Wohnung liegen die Küche, das Badezimmer und die separate Toilette.
Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet und bietet sogar Platz für einen Essplatz in der Küche. Das Badezimmer wartet sowohl mit Dusche als auch Badewanne und Waschmaschinenanschluss auf Sie. Die Toilette ist separat.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und das Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.10.2025 vermietet. Danach können Sie selbst einziehen oder Ihren eigenen Mieter suchen.
Ausstattung
Raumprogramm:
siehe Grundriss
Bauweise:
Ziegel-Massivbau
Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, Linoleum
Fenster:
Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden
Heizung/ Warmwasser:
Öl-Zentralheizung
Hausverwaltung:
Troja Hausverwaltung
Hausgeld:
377,- € monatlich
Erhaltungsrücklage:
13.962,77 € (2.556,48 € Wohnung)
Außenanlagen:
im Gemeinschaftseigentum
Garage/Stellplatz:
1 Außenstellplatz
Sonstiges:
Einbauküche, Kellerabteil
Lagebeschreibung
Im süd-östlichen Stadtteil von Bad Wörishofen, können Sie diese Wohnung finden. Der Bahnhof/Busbahnhof ist nur 800 m, etwa 11 Gehminuten entfernt. Die Stadtmitte / Zentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäften, Apotheken ist nur 1 km entfernt, das Sie fußläufig in weniger als 14 Minuten erreichen. In direkter Nachbarschaft lädt ein kleiner Park zu Spaziergängen ein. Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, einen Flugplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Der Freizeitpark „Skyline-Park“ ist in nur wenigen Kilometern zu erreichen. Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Christiane Jakob
Kaufbeurer Straße 5
86825 Bad Wörishofen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Wörishofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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