Außenbilder
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
WC mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Flur
Vielseitige 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – sofort nutzbar oder vermietbar
88045 Friedrichshafen
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,69 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Hausgeld
453,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7190329
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-FN-1384
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Fahrstuhl
- Einbauküche
- Stadt- und Seenähe
- TG-Stellplatz
Sonstige Angaben
Zum Verkauf steht diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Friedrichshafen, die insbesondere durch ihre Nähe zum Bodensee überzeugt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung führt der Flur zunächst auf der rechten Seite zu einem separaten WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Direkt daneben befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet ist. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer. Auf der linken Seite des Flurs eröffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre und Zugang zur Küche, welche mit einer eleganten Glasschiebetüre geschlossen werden kann.
Die Wohnung wurde zuletzt vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuell hohen Hausgeldkosten resultieren aus einem überdurchschnittlichen Verbrauch von Heizung und Wasser, der auf den besonderen gesundheitlichen Bedürfnissen der Bewohner zurückzuführen ist.
Die Wohnung kann zeitnah selbst bezogen oder vermietet werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Friedrichshafen, einer lebendigen Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Bodensee selbst sowie die Uferpromenade und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Nähe und laden zum Verweilen ein.
Durch die Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Bahnhof ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern in der Region, insbesondere in der Luft- und Raumfahrtbranche.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bodensee
Carolin Schuldes
Charlottenstr. 2
88045 Friedrichshafen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Friedrichshafen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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