Außenansicht
Rückseite
Eingangsbereich
Einfahrt TG
Balkon
Blick vom Balkon
Treppenhaus
Wohneinblick
Wohneinblick
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro oder Kinderzimmer
Abstellraum
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Erdgeschoss - Hochparterre
Die ideale Einsteiger-Immobilie
63814 Mainaschaff
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
366,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7190307
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100660
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-07-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
In Mainaschaff, in einer ruhigen Lage, wurde 1974 ein Mehrfamilienhaus errichtet.
Im Erdgeschoss bzw. Hochparterre steht nun eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist bereits leerstehend.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1999. Im Jahre 2003 wurde das Badezimmer renoviert und im Jahre 2013 die Fenster (2-fach), bis auf das Wohnzimmerfenster, ausgetauscht. Die Einbauküche mit neuen Bodenfliesen ist ebenfalls aus dem Jahre 2003.
Der Parkettboden ist erst 2023 abgeschliffen und neu versiegelt worden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 79 m²
* Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon im Hochparterre
* TG-Stellplatz und Kellerraum sind im Preis inklusive
* Sofort frei
Lagebeschreibung
Mainaschaff – eine charmante Gemeinde in Unterfranken in Bayern
Einwohnerzahl: 8.942 Einwohner (Stand 31.12.2023)
Fläche: 12,53 km²
Freizeit
Mainaschaff bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Der idyllisch gelegene Mainparksee ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt mit seinen Angeboten wie Schwimmen oder Bootfahren zum Entspannen ein. Die Umgebung mit ihren grünen Wäldern und Uferwegen eignet sich ideal für Wanderungen, Fahrradtouren oder ein gemütliches Picknick. Es finden Veranstaltungen wie der Frühjahrs- und Herbstmarkt am Glockenturm, Seniorennachmittage und der beliebte Flohmarkt statt, die zu Begegnungen und geselligem Beisammensein einladen. Ebenso gibt es Angebote wie den Tanztee und das Rollstuhlcafé, die gezielt das Gemeinschaftsgefühl in der Gemeinde stärken. Mainaschaff zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Zusammenhalt aus.
Leben und Einkaufen
Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Der Glockenturm ist hierfür ein ausschlaggebender Standort. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur, die von Kindergärten über Schulen bis hin zu Freizeitmöglichkeiten reicht. Die Gemeinschaft in Mainaschaff wird durch Traditionen, Brauchtum und einen starken Zusammenhalt gefördert, was die Gemeinde besonders lebens- und liebenswert macht.
Verkehrsanbindung
Mainaschaff überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt direkt an der Autobahn A3 und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main (ca. 40 km) und Würzburg (ca. 70 km). Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aschaffenburg und Frankfurt. Auch der Flughafen Frankfurt ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen ist Mainaschaff ein idealer Wohnort für Pendler und Familien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Natascha Köhler
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mainaschaff auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
