Sanierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in innenstadtnaher Lage mit Personenaufzug

Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Pyrmont. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, den Kurpark und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte.

Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich das Objekt in solider Verfassung. Besonders kann hier die erst kürzlich erfolgte Modernisierung des Fahrstuhls auf den aktuellen technischen Stand hervorgehoben werden. Die Eigentümergemeinschaft verfügt für zukünftig anfallende Maßnahmen/Modernisierungen über weitere entsprechende Rücklagen. Das Objekt wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung zuverlässig geführt.

Die Wohnung liegt im 3.OG und verteilt sich mit ihren ca. 64m² Wohnfläche über einen gut geschnittenen Grundriss auf 2 Zimmer, eine Loggia, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Bis auf wenige Treppenstufen bringt Sie der Personenaufzug direkt vor Ihre Wohnungstür. Im Keller befindet sich ein massiv gemauerter Abstellraum mit Stromanschluss. Die in neuwertigem Zustand befindliche Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Die Wohnung weist einen vollsanierten Zustand auf. Die Fenster, die Bodenbeläge und das Badezimmer wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Wohnung eignet sowohl für eine Eigennutzung als auch als Renditeobjekt.

Die Sanierungsarbeiten gestalteten sich zeitlich wie folgt:

+ neuer Bodenbelag im Jahr 2005
+ Erneuerung der Fenster im Jahr 2008
+ neues Badezimmer inkl. Leitungen im Jahr 2011
+ neue Einbauküche im Jahr 2013

Auf dem Grundstück befinden sich gemeinschaftliche Kfz-Stellplätze. Im Kellergeschoss steht ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung oder Sie nutzen den eigenen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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Ausstattung

Alle Eigenschaften der Wohnung auf einen Blick:

+ 2 Zimmer, Küche, Bad, und Loggia mit ca. 64m²
+ Fenster vollständig erneuert
+ modern gestaltetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ gemeinschaftliche Stellplätze auf dem Grundstück
+ Loggia mit schöner Fernsicht
+ Eigennutzung oder Vermietung möglich
+ Personenaufzug
+ Einbauküche
+ gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de