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Ansicht Innenhof
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Essen
Wohnen - Essen
Küche
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Schlafen
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Wohnungseingang
Flur
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Bad
Bad
Bad
Bad
Flur
Balkon
Balkon
Balkon
Grundriss
Ihre Immobilienmakler
Exklusives Wohnen in der Forchheimer Innenstadt
91301 Forchheim
- 570.000,00 €
- Kaufpreis
- 102,24 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
570.000,00 €
Hausgeld
528,84 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1786
Verfügbar ab
Herbst 2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,60 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7190283
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010793
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-03-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2026-03-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
57,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1786
Objektbeschreibung
Die sehr schöne, gepflegte und helle Wohnung liegt im 1. Stock eines 2015 komplett sanierten Baudenkmals im Klostergarten Forchheim. Die Immobilie besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien, hohen Räumen mit großzügigen Fensterflächen, einem großen Balkon mit Südausrichtung und der absolut zentralen Lage im ehemaligen Redemptoristen Kloster in der Stadtmitte. Zum Paradeplatz und in die Fußgängerzone sind es nur 200 Meter. Der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss Richtung Bamberg und Erlangen-Nürnberg liegt 600 Meter entfernt. Durch die zentrale Innenstadtlage befinden sich Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Auf circa 102 m² Wohnfläche steht Ihnen Platz für Job und Familie zur Verfügung. Neben zwei Schlafzimmern gibt es ein exklusives Badezimmer mit Waschbecken, bodentiefer Echtglas-Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Wohn/Esszimmer-Bereich mit Küche ist fast 40 m² groß. Von hier aus gibt es ebenso wie vom Schlafzimmer aus einen Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung.
Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung durch Wärmetauscher
- Parkettböden Eiche hell in Wohn- und Schlafzimmer
- Feinsteinzeug-Keramik in Küche, Bad und Abstellraum
- Duschabtrennung in Echtglas
- Balkongeländer in Kunststoff- und Glasausführung
- Telefonanschlüsse in Flur, Wohnen, Schlafzimmer
- TV-Anschlüsse im Wohnen- und Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
Lagebeschreibung
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt“.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Martin Langmar
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Forchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
