IM HERZEN DER KREISSTADT!!! - Solide vermietet und in toller Wohnlage!

Objektbeschreibung

Die Lage:
Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem im Jahre 1966 massiv erbauten Mehrfamilienhaus, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Montabaur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art, Banken, Kindergarten und Schulen sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet die Kreisstadt ein breites Freizeit- u. Kulturangebot für Jung und Alt. Weiterhin verfügt Montabaur über eine eigene Autobahnauffahrt auf die A3 sowie einen ICE-Anschluss (Köln – Frankfurt/Main), und ist zudem verkehrstechnisch optimal an die umliegenden Städte angeschlossen.

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Ausstattung

Die Wohnung:
Diese ruhig und zugleich zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist über das Treppenhaus im 2. Obergeschoss zu erreichen. Vom Dielenbereich der Wohnung betreten Sie zunächst das erste Schlafzimmer und gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Weiterhin gelangen Sie von der Diele in die Küche, ein weiteres daneben liegendes Schlafzimmer sowie in das gemütliche Wohn- u. Esszimmer der Wohnung. Vom Wohn- u. Esszimmer aus betreten Sie zudem auch den einladenden Sonnenbalkon.

Die Ausstattung:
Alle Fenster sind selbstverständlich doppeltverglast und in der gesamten Wohnung finden Sie robuste weiße Holztüren vor. An Fußbödenbelägen verfügt die Wohnung neben Fliesen im Badbereich über pflegeleichtes Laminat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Zur Wohnung gehört kein eigener PKW-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld, inklusive Erhaltungsrücklage, beträgt ca. 196,- EUR. Ein kleiner Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an der Waschküche rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Mietertrag:
Die Wohnung ist seit bereits über 10 Jahren an eine ruhige und zufriedene Mietpartei vermietet, die nach Möglichkeit auch gerne weiterhin die Wohnung als Mietpartei bewohnen möchte. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.960,00 EUR.

Sonstiges:
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Immobilienportal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer, zukommen lassen. Im Web-Exposè erhalten Sie dann zudem einen Link und hier werden Ihnen weitere Informationen, wie beispielsweise Grundrisse und Energieausweis, zur Verfügung gestellt. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir zudem um Vorlage eines Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises.