Außenansicht Straßenseite

Außenansicht Straßenseite

Gesamtobjekt von Oben

Gesamtobjekt von Oben

Fussweg zum Eingang

Fussweg zum Eingang

Schlafen 1

Schlafen 1

Bad

Bad

Flur OG

Flur OG

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Loggia

Loggia

Treppe nach oben

Treppe nach oben

Schlafen 2 (DG)

Schlafen 2 (DG)

kleiner Raum im DG inkl. Flur DG

kleiner Raum im DG inkl. Flur DG

kleiner Raum im DG (z.B. Homeoffice/Ankleide)

kleiner Raum im DG (z.B. Homeoffice/Ankleide)

Helle und moderne 3 Zimmer Maisonette - Wohnung in Top-Lage von Großkrotzenburg

63538 Großkrotzenburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

319.000,00 €

Hausgeld

3.700,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2000

Balkon- bzw. Terrassenfläche

12,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7190267

Anbieter-Objekt-Nr.

5185-003255

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-10-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-09-30

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

105,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Blockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1999

Objektbeschreibung

Mögen Sie es hell, modern und doch gemütlich zu wohnen? Dann wird Sie dieses Immobilienangebot sicher begeistern:

Angeboten wird hier eine 3 Zimmer Maisonette - Eigentumswohnung in bevorzugter und verkehrsberuhigter Lage von Großkrotzenburg.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6 Familienhauses und besteht aus 2 Etagen.

Vom Eingangsflur aus erreichen Sie eine Abstellkammer, das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie den großen und modern-offen gehaltenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon.

Das Badezimmer mit Tageslicht und großem Fenster wurde erst vor 2 Jahren modernisiert. Hier finden Sie eine moderne Echtglasdusche mit Rain-Shower, Waschtisch und Toilette. Außerdem befindet sich hier eine versteckt eingebaute Nische für die Waschmaschine.

Über die Innerhalb der Wohnung liegende Treppe erreichen Sie das Studio (als mögliches 2. Schlafzimmer) nebst einem kleinen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet. Die Einbauküche könnte nach Absprache mit übernommen werden.

Zusätzlich gehören ein abgeschlossener Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbare Flächen (Fahrrad und Trockenraum sowie Waschmaschinenraum) im Untergeschoss zum Angebot dazu.

Zur Wohnung gehört auch ein Kfz Stellplatz, der bereits für Elektromobiliät vorbereitet ist.

Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfZ-E-Ladeanschluss vorbereitet

Helle und moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung über 2 Etagen mit kleinem zusätzlichen Zimmer (beispielsweise nutzbar als Ankleideraum oder Office) und Abstellraum in kleiner Liegenschaft.

Sehr ruhige Lage. Schule und Kindergarten in Sichtweite, Einkaufsmöglichkeiten fussläufig.

Moderne und neuwertige Ausstattung. Teilweise bodentiefe Fenster. Großer Balkon.

1 Kfz Stellplatz mit E-Lade Vorbereitung, 1 Kellerraum.

Sonstige Angaben

Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.

Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.

Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortszentrum von Großkrotzenburg.

Die Schule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Lebensmittelmarkt und Apotheke sowie viele weitere Geschäfte sind fussläufig und schnell erreichbar.

Die Gemeinde Großkrotzenburg, an Main und Limes gelegen, ist ein schöner Ort zum Leben und Wohnen. Am Rande der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main bietet die Gemeinde sehr günstige Verkehrsanbindungen per Bahn oder über die nahegelegene A3 oder A45. Großkrotzenburg hält Angebote für Jung und Alt vor.
Als Freizeitangebot steht im Mittelpunkt der Großkrotzenburger Badesee, das Strandbad „Spessartblick“, mit seiner sehr guten Wasserqualität eines der schönsten in der Region. Für den Kulturbereich bietet das regionale Limesinformationszentrum » in unserem Heimatmuseum Großkrotzenburg » für den Main-Kinzig-Kreis einen Überblick über die römische Grenzanlage. Ein reges Vereinsleben, sowie ein gutes Gastronomieangebot, runden das positive Gesamtbild der Gemeinde ab.

Ebenfalls in Großkrotzenburg ansässig, ist das Franziskanergymnasium "Kreuzburg", dieses Gymnasium ist eine kirchliche Privatschule und genießt über die Gemeindegrenzen hinaus einen sehr guten Ruf.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-FinanzCenter Hanau GmbH

Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Stefan Fuß
Am Markt 1
63450 Hanau

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

4-Zi ETW , Balkon mit Fernblick -sofort frei-

63477 Maintal

Kaufpreis 239.000,00 €

Bergen-Enkheim: 4 Zimmer Eigentumswohnung für die große Familie in U-Bahn Nähe

60388 Frankfurt

Kaufpreis 449.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Großkrotzenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.