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Seitenansicht
Rückansicht
Großes Wohnzimmer...
...mit Zugang zum Balkon.
Wohnflur
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Gemütliches Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne...
...und Dusche.
Helle Küche
Aussicht mit eigenem Parkplatz
Grundriss (Abb. ähnlich)
Charmante Etagenwohnung mit Balkon
31137 Hildesheim
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.341,77 € / m²
Hausgeld
384,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7190261
Anbieter-Objekt-Nr.
H-31457
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
92,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss dieses im Jahr 1978 massiv erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, welche durch die gefragte und zentrale Lage im Hildesheimer Moritzberg besticht.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 79 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele, die als zentraler Verteiler in alle Bereiche der Wohnung fungiert.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große und helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in einen weiteren Wohnflur, der Sie in zwei großzügige Zimmer mit idealer Größe sowie in das tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche und Wanne führt.
Die separate Küche (inklusive Einbauküche) ist ebenfalls über den Eingangsbereich zugänglich und schließt die Wohnung ab.
Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen das Kellergeschoss: ein gemeinsamer Fahrrad-, sowie ein privater Abstellraum sind Bestandteil dieses attraktiven Angebotes, welches abgerundet wird durch einen eigenen KFZ-Stellplatz direkt hinter dem Haus.
Die Wohnung befindet sich auf einem 694 m² großen Erbbaugrundstück der Hannoverschen Klosterkammer (Erbbauzins für die Wohnung z.Zt. nur 404,96 € pro Jahr, Laufzeit des Erbbaurechts bis März 2053) und ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Erbpacht ist bereits im monatlichen Hausgeld i.H.v. 384,00 € enthalten.
Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Balkon, eigener Kellerraum, KFZ-Stellplatz
Zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hildesheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, ist ein attraktiver Standort für Wohnen und Leben. Als Oberzentrum in Niedersachsen bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Gesundheit. Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im Stadtteil Bockfeld, der durch sein städtisches Flair und seine Nähe zum Stadtzentrum besticht. Mit einer Entfernung von nur 2,2 km westlich vom Stadtzentrum ist die Innenstadt leicht erreichbar.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation in nur 4,0 km Entfernung. Auch die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es eine Arztpraxis und eine Apotheke direkt vor der Haustür, sowie einen Zahnarzt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die Freizeitgestaltung ist in Hildesheim auch gut möglich. Ein Restaurant, eine Kneipe, ein Museum, ein Theater und ein Minigolf sind alle in der Nähe oder wenige Gehminuten entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, und drei Fitnessstudios in der Umgebung. Wenn Sie nach Erholung suchen, gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Hildesheim-Bockfeld eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Infrastruktur und vielen Möglichkeiten für Freizeit und Gesundheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie näher vorzustellen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sebastian Koch
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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