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Straßenansicht
Straßenansicht
Stellplatz
Barrierefreier Eingang
Grundriss
Solide Kapitalanlage in gefragter Lage
31141 Hildesheim
- 84.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,48 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
84.000,00 €
Hausgeld
191,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7190259
Anbieter-Objekt-Nr.
H-31281
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
135,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage in gefragter Lage – Vermietete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Hildesheim
In attraktiver Wohnlage des Stadtteils Itzum bieten wir Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1990 zum Kauf an – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Einnahmen setzen.
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.600,— Euro. Dank des soliden Zustands, der durchdachten Aufteilung und der gefragten Lage besteht auch perspektivisch eine gute Vermietbarkeit.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne. Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum und ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Das Investment im Überblick:
• Baujahr 1990 – gepflegter Zustand
• Barrierefreie Erdgeschosswohnung
• 2 Zimmer, separate Küche, Wannenbad
• Terrasse mit Westausrichtung
• Eigener Kellerraum
• PKW-Stellplatz inklusive
• Jährliche Mieteinnahmen: 3.600 €
• Ruhige und begehrte Lage in Itzum
• Gutes Entwicklungspotenzial der Immobilie und Lage
Diese Immobilie bietet Ihnen eine risikoarme Anlagemöglichkeit mit stabilem Cashflow in einem gewachsenen Wohnumfeld. Ideal zur Portfolioergänzung oder als Einstieg in den Immobilienmarkt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details – wir freuen uns
Ausstattung
2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Westterrasse, Kellerraum, Stellplatz, Mieteinahmen 3.600,-€ p.a
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Stadtteil Itzum, nur 3,6 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist umgeben von einer Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen. Die nächste Zugstation, Hildesheim Ost, ist nur 3,0 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Eine Bushaltestelle, die Hansering, ist sogar fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter ein Supermarkt von REWE direkt vor der Haustür, Aldi und Bäckerei Grube, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie der Hagebaumarkt sind ebenfalls in der Nähe.
Die Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig, mit einer Grundschule und einer Universität in wenigen Gehminuten Entfernung. Drei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuung für Kinder. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung in Hildesheim ist reichhaltig. Ein Café und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Ein Theater, ein Museum und ein Kino bieten kulturelle Highlights. Sportvereine wie der MTV 48 Hildesheim e.V. und das Hochschulsport & Kindersportforum sind in der Nähe, während Fitnessstudios wie Elan Fitnessstudio Hildesheim und Pankra Gym in der Umgebung liegen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Vera Färber-Ehlers
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
