Bild 1
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer
Flur OG
Schlafzimmer
Kleines Zimmer OG
Dachterrasse
Exklusive Maisonettewohnung in Garstedt
22848 Norderstedt
- 379.000,00 €
- Kaufpreis
- 117,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
379.000,00 €
Hausgeld
479,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7190243
Anbieter-Objekt-Nr.
25-9046
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-11-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
223,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines 1973 erbauten Hauses und bietet Ihnen mit 117,80 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmern nebst Küche, Bad sowie anteilig Balkon verteilen, viel Raum für Individualität.
Besonders überzeugend ist der gelungene Grundriss mit sinnvoller Raumaufteilung und gut nutzbaren Zimmergrößen. Die Wohnung wurde erst 2024 aufwendig modernisiert.
Nach Betreten der Maisonettewohnung begrüßt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus Sie in das Bad, die Küche sowie den geräumigen Wohn-und Essbereich gelangen.
Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet.
Das Tageslichtbad ist hellgefliest und überzeugt mit einer großen Walk-In Dusche.
Die komplett ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen.
Von dem großzügigen Wohn-und Essbereich haben Sie Zugang zu dem herrlichen Balkon mit Süd-West Ausrichtung, die entspannte Stunden in der Sonne ermöglicht.
An kalten Tagen hingegen sorgt der Kamin im Wohn- und Essbereich für wohlige Wärme.
Mit der charakteristischen Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Dort befindet sich das großzügige Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer von ca. 8m² , welches sich beispielsweise optimal als Büro eignet.
Den Zimmern vorgelagert, liegt der Flur mit seinen knapp 18 m², der individuell genutzt werden kann und Ihnen somit weiteren Wohnraum bietet.
Zur Aufbewahrung aller Dinge, die Sie nicht täglich brauchen, steht Ihnen noch ein Spitzboden und ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 479€.
Ausstattung
Tageslichtbad
Ebenerdige Dusche
Kamin
Balkon
Einbauküche mit Kochinsel
Keller
Außenstellplatz
Spitzboden
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in dem Norderstedter Stadtteil Garstedt, der direkt an Hamburg angrenzt.
Das etwa fünf Autominuten entfernte Einkaufszentrum "Heroldcenter" bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten; nicht nur für Dinge des täglichen Bedarfs. Hier befindet sich auch eine Haltestelle der U-Bahn Linie "U1", die Norderstedt ideal mit der Hamburger Innenstadt (Haltestelle Jungfernstieg) in ca. 30 Minuten verbindet.
Eine nah gelegene Schule ist fußläufig erreichbar.
Die A7 Auffahrt Schnelsen Nord sowie der Hamburger Flughafen sind etwa 10 Autominuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hauke Hansen
Langenhorner Chaussee 687/689
22848 Norderstedt
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Norderstedt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
