Außenansicht
Diele
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Balkon
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
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Küche
Stellplatz
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Grundriss
Energieskala
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Linkenheim-Hochstetten
76351 Linkenheim-Hochstetten
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,14 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Hausgeld
247,00 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
frei ab 01.07.2025
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
9.504,00 € / Jahr
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
2.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7190211
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-0558
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2033-03-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
141.90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linkenheim-Hochstetten!
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 bietet mit rund 70,14 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente für Paare und kleine Familien. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, alle mit Zugang zu einem der zwei Balkone, schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnumfeld überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage sowie eine gewachsene Nachbarschaft mit angenehmer Atmosphäre. Zwei Balkone – einer in Ost-, der andere in Westausrichtung – laden dazu ein, den Tag mit Sonnenstrahlen zu beginnen und ihn entspannt im Freien ausklingen zu lassen.
Die Wohnung besticht durch ihre helles und freundliche Ambiente. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Die Kombination aus einer ruhigen Lage, praktischen Raumaufteilungen und dem durchdachten Wohnkomfort macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie ein Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Auch Berufspendler oder Homeoffice-Nutzer profitieren von der guten Anbindung und der Möglichkeit zu schnellem Internet.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- ab 01.07.2025 leerstehend
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Zwei sonnige Balkone mit Ost- und Westausrichtung – genießen Sie die Sonne von morgens bis abends
- Schneller Internetanschluss über Kabel – ideal für Homeoffice, Streaming & Co.
- Eigener Freistellplatz direkt am Haus – bequemes und stressfreies Parken inklusive
- Rollläden an allen Fenstern – für optimalen Sicht-, Licht- und Wärmeschutz
- Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss – perfekt als Stauraum
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung – praktische Lösung für mehr Ordnung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer – für maximale Alltagstauglichkeit
- Kinderspielplatz in nur ca. 300 m Entfernung – ideal für Familien mit Kindern
- Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter – moderner Standard für mehr Sicherheit
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung liegt in der malerischen Gemeinde Linkenheim-Hochstetten im Landkreis Karlsruhe. Diese Gegend besticht durch ihre perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit, mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an Karlsruhe – ideal für Pendler.
Vor Ort finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Natur- und Sportliebhaber profitieren von vielfältigen Freizeitoptionen, darunter Spaziergänge und Radtouren durch die Rheinlandschaft sowie entspannte Stunden an den Baggerseen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Bus- und Bahndiensten. Über die nahe Bundesstraße B36 sind die Autobahnen A5 und A8 schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht, die zentral in Baden-Württemberg arbeiten möchten und dennoch die Ruhe einer kleineren Gemeinde schätzen.
Diese Wohnung bietet die Chance auf ein komfortables, naturnahes Leben in einer gefragten Wohngegend.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Kenny Brunner
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Linkenheim-Hochstetten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
