Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn--/Esszimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Diele
Duschbad
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Straßenansicht
Gemeinschaftsgarten
Grundriss
www.s-immobiliendienst.de
Großzügig - Lichtdurchflutet - Innenstadtnah im Ehrenfeld
44789 Bochum
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Hausgeld
414,00 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1954
Verfügbar ab
Sofort
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7190209
Anbieter-Objekt-Nr.
18788
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2032-08-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
133.70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953
Objektbeschreibung
- Inklusive Garage
- Großzügiges Wohnerlebnis
- 4,5 lichtdurchflutete Zimmer
- Helle Wohnküche
- 2017: Gasetagenheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Zwei Kellerabteile
- Nähe zur Innenstadt
- Gute ÖPNV-Anbindung
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche wurde der Teilungserklärung entnommen.
Es gibt rein rechtlich 2 Wohneinheiten, welche jeweils ein Grundbuch haben.Die Wohnungen Nr. 5 und 6 wurden zu einer Wohnung verbunden.
Eine Anpassung der Teilungserklärung hat nicht stattgefunden.
Es gibt zwei Wirtschaftspläne. Das Hausgeld beträgt inkusive der Rücklagen 414€ und wurde beiden Plänen entnommen.
Lagebeschreibung
Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen und auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Silke Kurth
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
