Seitenansicht

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Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnküche (inklusive)

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Überdachter Balkon (Südausrichtung)

Überdachter Balkon (Südausrichtung)

Badezimmer

Badezimmer

Gepflegter Hausflur

Gepflegter Hausflur

Nahgelegende Erholungsfläche

Nahgelegende Erholungsfläche

Bergbaumuseum "umme Ecke"

Bergbaumuseum "umme Ecke"

Grundriss

Grundriss

www.s-immobiliendienst.de

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Wohnung in Toplage mit Sonnenbalkon in Bochum (Innenstadt / Stadtpark)

44791 Bochum

Fernwärme
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

175.000,00 €

Hausgeld

324,00 €

Käuferprovision

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr

1954

Verfügbar ab

Noch vermietet

Anzahl Balkone

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7190207

Anbieter-Objekt-Nr.

18935

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2032-10-04

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122.10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1954

Objektbeschreibung

- Balkon mit Südausrichtung

- Fernwärme

- Tageslichtbad

- Gepflegte Wohnanlage

- Top-Lage

- Nähe zu ÖPNV

- Autobahnanbindung

- Stadtmitte fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Da die Mieter, laut eigenen Angaben kurz/-mittelfristig ausziehen werden, wird diese zum "Selbstbezug" angeboten. Die angegebene Miete inklusive dem Mobiliar ist eine Inklusivmiete und die Kaltmiete errechnet sich wie folgt: Gesamtmiete 975 Euro - 80 Euro Fernwärme - 50 Euro Strom - 324 Euro Nebenkosten = Ca. 521 Euro Kaltmiete. Die Angabe zur Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen und die anrechenbare Größe vom Balkon hinzugefügt. Zum aktuellen Zeitpunkt konnte noch keine Einsicht in die Originalbauakte des technischen Rathauses erfolgen. Daher kann keine Gewährleistung zum angegebenen Baujahr und zur Wohnfläche übernommen werden. Die Fassadenerneuerung erfolgte circa im Jahr 2021.

Lagebeschreibung

Die Stadtparklage - optimal gelegen genießen Sie die Vorzüge einer innenstadtnahen und zugleich grünen Umgebung (z. B. Schmechtingswiesenthal oder Stadtpark Bochum). Schicke Restaurants, gemütliche Kneipen und weitere Attraktionen geben Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So lassen sich das Planetarium, das Bergbaumuseum, das Museum Bochum als auch der Tierpark und der berühmte Starlight-Express unkompliziert und fußläufig erreichen. Auch bei der Infrastruktur müssen Sie nichts missen, so befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer unmittelbaren Nähe. Sollten Sie nach weiteren Alternativen suchen, benötigen Sie nur 15 Minuten, um in die Innenstadt mit den unterschiedlichsten Geschäften und beliebten Märkten zu gelangen. Für weitere Ziele haben Sie eine gute Anbindung an die A40, welche Sie schnell mit den Stadtzentren der umliegenden Ruhrgebietsstädte verbindet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dennis Rupieper
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum

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Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.