Kaufpreis
175.000,00 €
Hausgeld
324,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1954
Verfügbar ab
Noch vermietet
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7190207
Anbieter-Objekt-Nr.
18935
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
FERN
gütig bis
2032-10-04
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
122.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954
- Balkon mit Südausrichtung
- Fernwärme
- Tageslichtbad
- Gepflegte Wohnanlage
- Top-Lage
- Nähe zu ÖPNV
- Autobahnanbindung
- Stadtmitte fußläufig erreichbar
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Da die Mieter, laut eigenen Angaben kurz/-mittelfristig ausziehen werden, wird diese zum "Selbstbezug" angeboten. Die angegebene Miete inklusive dem Mobiliar ist eine Inklusivmiete und die Kaltmiete errechnet sich wie folgt: Gesamtmiete 975 Euro - 80 Euro Fernwärme - 50 Euro Strom - 324 Euro Nebenkosten = Ca. 521 Euro Kaltmiete. Die Angabe zur Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen und die anrechenbare Größe vom Balkon hinzugefügt. Zum aktuellen Zeitpunkt konnte noch keine Einsicht in die Originalbauakte des technischen Rathauses erfolgen. Daher kann keine Gewährleistung zum angegebenen Baujahr und zur Wohnfläche übernommen werden. Die Fassadenerneuerung erfolgte circa im Jahr 2021.
Die Stadtparklage - optimal gelegen genießen Sie die Vorzüge einer innenstadtnahen und zugleich grünen Umgebung (z. B. Schmechtingswiesenthal oder Stadtpark Bochum). Schicke Restaurants, gemütliche Kneipen und weitere Attraktionen geben Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So lassen sich das Planetarium, das Bergbaumuseum, das Museum Bochum als auch der Tierpark und der berühmte Starlight-Express unkompliziert und fußläufig erreichen. Auch bei der Infrastruktur müssen Sie nichts missen, so befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer unmittelbaren Nähe. Sollten Sie nach weiteren Alternativen suchen, benötigen Sie nur 15 Minuten, um in die Innenstadt mit den unterschiedlichsten Geschäften und beliebten Märkten zu gelangen. Für weitere Ziele haben Sie eine gute Anbindung an die A40, welche Sie schnell mit den Stadtzentren der umliegenden Ruhrgebietsstädte verbindet.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dennis Rupieper
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.