269.000,00 €: Kaufpreis

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

EINGANG

Front SW

Bild 3

Diele

Wohnraum links

Wohnraum rechts

Küche links

Küche rechts

Schlafraum 2 links

Schlafraum 2 rechts

Schlafraum 1 Terrasse

Schlafraum 1 rechts

Schiebetür Schlaf-Wohnraum

Bild 14

Bild 15

Bild 16

Duschkabine

Rustikalplatten

Waschküche

Elektrozähler

Wärmepumpen

Bild 22

GRUNDRISS EG

Keller Grundrisss

Bild 25

269.000,00 €: Kaufpreis

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Schützenstraße 79

269.000,00 €: Kaufpreis

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

269.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

1963

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7190045

Anbieter-Objekt-Nr.

367691

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Verkaufe "von privat " Eigentumswohnung - Erdgeschoss in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Schützenstr. 79 in einem 3 Parteienhaus mit PKW Stellplätzen und 2 Garagen. Einbauküchenübernahme
Die Wohnung wurde 2021/2022 vollständig saniert: komplett neue Technik-Elektrik-Wasser- und Abwasserleitungen, Verputz Anstriche, Türen, Bodenbeläge Steinplatten/ Vinyl, Fenster 2- fach Verglasung, Rolläden elektrisch , Heizkörper, Einbauküche etc..
Keller und Außenisolation, sowie neue Wärmepumpe, Waschküche
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit elektr. Rolltoren, im Einfahrtsbereich
sind zur Zeit Anpflanzungen, die jedoch auf Wunsch in PKW Abstellplätze (4-6 ) umgebaut werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kernsaniert und im Keller von außen grundisoliert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 15 qm großer Kellerraum, sowie Nutzungsmöglichkeit der Waschküche mit zusätzlicher Aufstellung eines Trockners und getrennter Wasserabrechnung. Die Heizkörper werden über Messgeräte abgelesen.
Das 3 - Parteienhaus ist mit Elementarversicherung abgesichert.

Sonstige Angaben

Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Thomas Gassenmann

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Schützenstr. liegt in der 3. Baureihe von der Ahr entfernt. In der fußläufig erreichbaren Nähe befinden sich verschiedene Schulen, sowie die Altstadt Ahrweiler mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück hat 781 qm und wird nach Abzug der Garagen und PKW - Stellplätze anteilig auf die 3 Eigentumswohnungen angerechnet. Gartennutzung und Aufteilung nach gemeinsamer Absprache -Beschlussfassung .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Gesamtschule