Schick, Zentral und ungestört

Objektbeschreibung

Schick, Zentral und ungestört

Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 38,87 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über insgesamt 6 Etagen.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Kochnische mit Einbauküche und einem Wohnraum. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster in jedem Zimmer unterstrichen. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet genügend Platz. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und die Küche ist funktional eingerichtet.

Das Gebäude befindet sich in einer reinen Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Stadtteile schnell zu erreichen. Insgesamt eignet sich diese Wohnung aufgrund ihrer Nähe zur Universität auch ideal für Studenten.

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Ausstattung

Die geschickt zugeschnittene Wohnung ist möbliert und möbliert und vergfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen Wohnkomfort gerecht wird. Unter Anderem:

Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster, zweifarbig
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Innentüren mit Holzfurnier und Oberlicht
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Dachflächenfenster mit Rollläden
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Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen
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Einbauküchenzeile mit modernem Fliesenpiegel und elketrischen Geräten
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Deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne
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Abstellkammer in der Wohnung (nicht in der Wohnfläche enthalten)
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Türgegensprechanlage
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TV Kabelanschluss
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Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
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Eigener Kellerabstellraum


Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller des Hauses ein Fahrradraum zur Verfügung

Sonstige Angaben

Raumprogramm:

Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Abstellraum.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 38,87 qm.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Hauses.

Für die gemeinschaftliche Nutzung besteht im UG des Hauses ein Fahrradabstellraum.

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Hausgeld:

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 151,00 € im Monat. Darin sind sämtliche Bewirtschaftungskosten einschließlich Heizung, Rücklagenbildung und Reparaturaufwand enthalten.

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Kaufpreis:

Der Kaufpreis einschließlich der bestehenden Einbauküche und Einrichtung beträgt 179.000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.

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Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Christoph Derr
+49 721 377444, +49721377444, 0721/377444
DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.