Walldorf, 2 ZKB OPEN HOUSE 14.6. 11.00-11.30h Beethovenstr. 12, Balk, Garage, FREI, keine K-Prov

Objektbeschreibung

Walldorf, 2 ZKB OPEN HOUSE 14.6. 11.00-11.30h Beethovenstr. 12, Balk, Garage, FREI, keine K-Prov

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3D-Runsdgang:

Wohnzimmer: 22 m², Laminat, Zugang zum
Balkon: 6 m² Westseite
Schlafzimmer: 16 m², PVC
Küche: 9 m², PVC
Bad: 5 m², Fliesen, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluß
Flur: 8 m²
Keller: 8 m²

Garage
Ölzentralheizung, Fahrradkeller, professionelle Hausverwaltung
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung 2-fach

MiteigentumsanteiL:42,06/1.000
Energieverbrauch: 123kwh/(m²*a), Öl-Zentral, D, 1980

Immo Paradise 6dd473ff 8513ad66 494421#2473

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Ausstattung

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Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen, verteilt auf 4 Stockwerke, daneben ein gleiches Nachbarhaus.
Sie hat ein überraschend großes Wohnzimmer (22 m²), das durch den Westbalkon sehr hell ist, von 12 h bis Untergang haben Sie hier Sonne und nach Feierabend genießen Sie hier die Wärme. Das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Stellfläche auch für einen großen Kleiderschrank, hier werden Sie von der Morgensonne geweckt.
Die Küche bietet auch Platz für eine Essecke, so dass Sie mehr Platz im Wohnzimmer haben. Das danebenliegende Badezimmer ist - wie der Rest - sanierungsbedürftig und hat ein großes Fenster; hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Ein Keller (8m²) rundet das Angebot ab, und 20 m vor der Haustür ist Ihre Garage.
Die Wohnung ist auch für einen Kapitalanleger interessant, da die Mietpreise in Walldorf um die 12EUR/m² betragen.

Sonstige Angaben

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Nachteil: kein Fahrstuhl, Sanierungsbedarf
Vorteil: abs. ruhig, gr. Wohnzimmer, Westbalkon

Alle Angaben zum Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013"-"2025" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021, anschließend von CAPITAL

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

OPEN HOUSE: Interessenten brauchen sich nicht anzumelden, alle kommen zum selben Zeitpunkt +/- 15 Minuten, tragen sich in eine Liste ein (einzige Wartezeit), erhalten ein Kurz-Expose, gehen selbständig durch die Räume, können Fragen stellen. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, vereinbaren wir einen Zweit-Temin am Dienstag, 17.6. ab 16.00h.
Auf diese Art erhalten alle Interessenten die gleiche Chance, - wenn beim klassischen sequentiellen Verfahren die ersten 3 eine Zusage geben, würden die letzten überhaupt keinen Besichtigungstermin mehr bekommen. Gleichzeitig sind die Wartezeiten minimal, Sie bekommen z.T. auch die Überlegungen und Fragen der anderen Interessenten mit, Sie stehen nicht unter Zeitdruck, kein Makler sitzt Ihnen im Nacken.

Außerdem würde es uns natürlich Spaß bringen, auch Ihr Haus /Wohnung anzubieten, falls Ihnen unsere Art der Darstellung gefällt und die Nasen zusammen passen.

Für Sie tätig in Mannheim - Heidelberg - Walldorf

Von folgenden Inhalten über einen verdienten Politiker distanzieren wir uns und führen sie nur als schlechtes Beispiel an:
Stoiber Transrapid:
Stoiber, Stilblüten:
virales Marketing auf Schwäbisch:

Ernst-Werner Bruder w
+49 172 3918136, +4962275449640
Bruder Immobilien Walldorf