1.390,00 €: Kaltmiete

108,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zimmer SO, Blick nach West

Außenansicht von Nordost

Zimmer SO, Blick nach Ost

Blick von Küche auf Zimmer SO

Zimmer NO

Flur zum Zimmer NO

Zimmer West

Bad im Neubau

Blick vom Balkon nach Süd

Zimmer SO

Zimmer SO, Verschattung

Zimmer SO, Blick nach SW

Zimmer SO, Blick nach W

Wohnküche

Grundriss

1.390,00 €: Kaltmiete

108,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

3-Zi Wohnung in der Nähe der Kaiserpfalz, unweit der Sportinsel

91301 Forchheim

1.390,00 €: Kaltmiete

108,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Einbauküche

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.390,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

4.170,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7189925

Anbieter-Objekt-Nr.

325519

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Kaiserpfalz.
In nur 2 Gehminuten sind Sie auf der Sportinsel.

Highlights:
Neubau und umfangreiche Sanierung.
Energetisch auf dem neuesten Stand, Luftwärmepumpe- geringe Heizungs-Nebenkosten (!)
Dezentrale Wohnraumlüftung – für ein gesundes Raumklima
Heizung: Fußbodenheizung/ Luftwärmepumpenheizkörper
Satellitenanlage auf dem Dach.
Wohnung mit Balkon nach Süd.
Ruhige Lage – Ideal für Erholung und Rückzug
Wäscheplatz in gemeinschaftlicher Nutzung
1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
1 weiteres kleines Bad mit Dusche

optional mit kleinem Kellerabteil (separater Mietvertrag, 5 €uro/ Monat)
Die Wohnung umfasst 3 Räume.

optional Stellplatz – bequemes Parken direkt am Gebäude, Kosten 30,00 €uro/ Monat.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Bitte teilen Sie uns in Ihrem Anschreiben mit:
- Ihren Namen,
- Auskunft zu Ihrer berufliche Situation
- wieviele Personen einziehen möchten.

Mieterselbstauskunft: erst nach der Besichtigung.

Die Wohnung wird ab dem 1.09.25 frei. Ein früherer Einzug ist nach Absprache mit der Vormieterin ggf. möglich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Heike Brinke

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral und ruhig.

Die Kaiserpfalz liegt etwa drei Gehminuten entfernt. Zur Sportinsel und zum Fahrradweg entlang des Main-Donal-Kanals benötigen Sie nur 2 Minuten.

Entfernung zum den nächsten Lebensmittelgeschäften:
Norma 550m
Edeka 850m.

In der Nähe wird derzeit die Kita Merowingerstrasse mit Krippen-, Kindergarten- und Hortplätzen errichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel