Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten

Objektbeschreibung

Ab dem 01.07.2025, sofort, oder -nach Absprache mit dem Vormieter- können Sie diese neue Wohnung im EG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem 3-Familienhaus und es handelt sich um einen Bezug nach energetischer Kernsanierung. (Wasser, Strom, Heizung)
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch die drei schönen Zimmer mit Einbauküche , sondern bietet mit der großen Terrasse viel Platz schöne Tage im Freien zu genießen.
Ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC bieten reichlich Platz für die tägliche Körperpflege.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit großen Designervinyldielen ausgelegt und verfügt über eine gehobene sanitäre Ausstattung.
Das Tageslichtbad schließt sich direkt an das Schlafzimmer an und ist mit einer geräumigen, ebenerdigen Dusche, WC und 2 Waschbecken ausgestattet und mit großen Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt.
Der großzügige, offene Essbereich grenzt an die moderne Einbauküche an.
Das Wohnzimmer befindet sich in offener Bauweise am Essbereich, über das die schöne große sonnige Terrasse zu erreichen ist, die mit einem Strom- und Wasseranschluss versorgt wird.
Die Raumtemperatur für die Fußbodenheizung ist In jedem Raum individuell über ein jeweiliges Thermostat regelbar.
Für die Warmwassergewinnung und die Heizleistung sorgt die neu installierte Wärmepumpe.
Neue 3-fach verglaste Fenster und die neue Fassadendämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Alle Rollladen sind elektrisch zu bedienen und jeder Raum ist mit Netzwerkanschlüssen versehen.
Die Türsprechanlage mit der Sie Ihre Besucher/Postboten sehen, mit ihnen sprechen und ihnen - von überall- per Smartphone die Haustüre öffnen können, um eventuell Sendungen vor Ihrer Wohnungstüre ablegen zu lassen, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!