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Kernsanierte 2 Zimmer Altbauwohnungn Nähe Ku-Damm

10717 Berlin

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

409.000,00 €

Hausgeld

257,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7189767

Anbieter-Objekt-Nr.

366301

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die charmante Altbauwohnung liegt im 2. OG zum ruhigen Innenhof. Großzügiger Balkon in Süd/West Ausrichtung. Das Haus wurde 2015 mit KfW Mitteln kernsaniert u.a.:
- Dachgeschoß-Aufbau und Dämmung aller Fassadenteile
- Neue Gaszentralheizung
- Alle Steigleitungen erneuert
- Neue Fenster
Die entsprechenden Baubeschreibungen liegen vor.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Nolte Markenküche verfügt über eine vollintegrierte Waschmaschine und einen Miele Geschirrspüler. Das Badezimmer wurde zulasten des Flurs vergrößert und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das ca. 28 qm große Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgelegt.
Die vorhandenen Möbel können in Absprache übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der beliebte Günzelkiez im Berzirk Wilmersdorf vereint zentrale Lage mitten in Berlin mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer dennoch ruhigen und grünen Umgebung. Das Viertel ist geprägt von der Gründerzeit-Architektur. Ein schöner alter Baumbestand und viele Grünflächen tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie diverse Spezialitätengeschäfte. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz bietet jeden Samstag die Möglichkeit frische saisonale Produkte aus der Region zu erwerben.
Eine Bushaltestelle befindet direkt vor der Haustür. Über zwei nahegelegene U-Bahn Stationen erreichen Sie den Bahnhof Zoologischer Garten in ca. 5 Minuten. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz wie auch an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City-West.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Johannes Henkel


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