Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zugang zum Balkon
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Diele
Gäste WC
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zugang zum Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Außenansicht
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Balkon & Garten in ruhiger Lage von Hattenhofen
82285 Hattenhofen
- 1.375,00 €
- Kaltmiete
- 108,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.375,00 € / Monat
Warmmiete
1.625,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
4.125,00 €
Baujahr
1985
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7189753
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010538
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-05-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
88,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1985 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Platz und ein naturnahes Umfeld legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die helle Diele ein einladendes Gefühl. Zur Rechten befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit neuwertigem Kaminofen, die geräumige Küche mit praktischer Abstellkammer sowie die angrenzende Essdiele. Von der Essdiele aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Auf der linken Seite der Wohnung liegen das Gäste-WC, das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer komfortablen Eckbadewanne sowie einem Handtuchheizkörper und die drei weiteren Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Am Ende des Flurs befindet sich ein kleines Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zum privaten Gartenbereich haben. Der großzügige, nach Südosten ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight und bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen, sogar in der Dusche. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein gepflegter Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Neue, dreifachverglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller sowie einen Garagenstellplatz.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.375 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.625 € ergibt.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Ausstattung und ruhiger Lage. Ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Hattenhofen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer familiären Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene B2 oder A8 erreichen Sie München sowie Augsburg in kurzer Zeit. Ideal für Pendler, die naturnahes Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
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Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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