Bild 1
Außenansicht
Eingangsbereich
Küche
Bild 5
Wohnzimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Balkon
Garten
W O H N (T) R A U M - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
76767 Hagenbach
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
333,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
Sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7189729
Anbieter-Objekt-Nr.
4682KH
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-08-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
76,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit ruhiger Randlage.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen überdachten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist das neu sanierte Tageslichtbad aus 2023, das mit modernen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung überzeugt. Zusätzlich gibt es ein separates WC – ideal für Gäste und den Alltag.
Die moderne Wärmedämmung der Außenfassade sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert Heizkosten spürbar. Die Fenster sind doppelt verglast.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz, der Ihnen langes Parkplatzsuchen erspart.
•Objektart: Eigentumswohnung
•Wohnfläche: ca. 78 m²
•Zimmer: 3
•Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
•Baujahr: 1971
Ausstattung
•Modernisiertes Bad
•Küche mit separatem Abstellraum
•Großzügiger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
•Wärmedämmung der Fassade
•Laminat-/Fliesenböden
•Außenstellplatz
•Kellerabteil
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Durch die bereits erfolgten Sanierungen bietet sie einen sofort bezugsfertigen Zustand ohne Renovierungsstau.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser attraktiven Wohnung!
Lagebeschreibung
Hagenbach ist eine Kleinstadt im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz mit ca. 5.700 Einwohnern. Hagenbach ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A65/B9 und nur 15 Autominuten von der Karlsruher Innenstadt und jeweils etwa 20 Minuten von Germersheim sowie Landau entfernt. Karlsruhe kann auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreicht werden. Eine Stadtbahnanbindung Richtung Karlsruhe kann von Wörth aus ( etwa 3 km entfernt) genutzt werden. Kindergärten wie auch eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Kandel sowie Wörth besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten wie auch eine ärztliche Versorgung ist gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südliche Weinstraße
Ansprechpartner
Sparkasse Südpfalz
Kevin Horn
Gartenstraße 3
76870 Kandel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hagenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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