Hausansicht
Carport-Stellplatz
Wohnzimmer
Gästebett
Blick ins Grüne vom Balkon
Badezimmer
Essbereich in der Küche
Küche
Treppe Richtung Wohnbereich, Flur
Kellerabteil
Grundriss 1. Obergeschoss
Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Griesbach
94086 Bad Griesbach i. Rottal
- 130.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,21 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
130.000,00 €
Hausgeld
294,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
gem. Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7189663
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011081
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-12-17
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
94,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Kapitalanlage vor Ort
Gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in Bad Griesbach:
Das in 1993 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. In diesem Haus gibt es insgesamt 2 Wohnungen, dadurch ist es ruhig und die Privatsphäre bleibt gewahrt.
Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, die Küche, und das Bad.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage oder für Einsteiger in den Immobilienmarkt. Der Mietvertrag läuft seit 2011. Das spricht für die Zuverlässigkeit der Mieterin. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 EUR.
Nicht nur der Innenraum der Wohnung, sondern auch die gesamte Anlage ist in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität.
In 2024 wurde in eine neue Heizung investiert, der Gas-Heizkessel wurde erneuert.
Praktisch ist der zur Verfügung stehende Carport-Stellplatz, der Ihnen ein bequemes Parken ermöglicht. Für Abstellmöglichkeiten steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Insgesamt ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft.
Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder befinden.
In Bad Griesbach liegt eines der größten Golfzentren Europas.
Das Haus liegt zentral im Ort. DInge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum REWE-Markt sind es ca. 600 Meter.
Bad Griesbach ist ein intakter Ort und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten und Schulen, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Ein lebenswerter Ort!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Thomas Baumgartner
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Griesbach i. Rottal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
