Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Stellplatz
Alte Stadtmauer
Küche
Wohn/-Esszimmer
Balkon
Aussicht - Blick vom Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer
Kennwert Energieausweis
Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung am „Tor zur Innenstadt“ mit historischer Bedeutung.
35745 Herborn
- 242.500,00 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
242.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7189653
Anbieter-Objekt-Nr.
5193-001995
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
142,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Vermietete Maisonette Eigentumswohnung am Tor zu Innenstadt an der „Steinernen Pforte“.
Die ETW-Anlage mit insgesamt 13 Wohnungen befindet sich innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage mit kurzen Wegen in die malerische, von Fachwerkgebäuden geprägte Innenstadt Herborns.
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung im 3. OG (66 m²) und ein Studio im DG (31 m²) mit ca. 97 m² Gesamt-Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur- /Garderobenbereich mit Raumspartreppe und einem Dachstudio mit Bad und Abstellraum verteilt.
Ferner sind ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf einem Parkdeck vorhanden.
In der Wohnung wurde die Treppenverbindung zum Dach-Studio geschlossen und damit eine separate Vermietung der Einheit im 3. OG mit ca. 66 qm sowie dem Dachstudio mit ca. 31 m² dargestellt.
Dies ist möglich, da das gemeinschaftliche Treppenhaus auch das Dach-Studio separat zugänglich macht (eine Wohnungseingangstüre ist vorhanden)!
Von beiden Etagen hat man einen herrlichen Blick über die Dächer Herborns.
Lassen auch Sie sich begeistern von der idyllischen Lage am Puls der Zeit von Herborn.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine attraktive Eigentumswohnung am Rande der Innenstadt zu erwerben.
Ausstattung
- Aussichts-Balkon
- 3. OG ca. 66 m² Wohnfläche - derzeit vermietet
- DG - Dachstudio mit ca. 31 m² Wohnfläche - separater Zugang über Treppenhaus möglich - derzeit frei!
- PKW-Stellplatz
- Einbauküche vorhanden
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Tor zu Innenstadt an der "Steinernen Pforte".
Herborn liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Solmser Straße, außerdem an der Oranier-Route von Nassau nach Bad Arolsen (Radtour). Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die historische Altstadt. Im Schloss von Herborn ist das (einzige) Theologische Seminar der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau beheimatet, ein (letzter) Ableger der untergegangenen Hohen Schule und Erbe der bedeutenden Bibliothek.
Ferner gibt es die weit über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannte Herborner Kulturscheune.
In den Jahren 1986 sowie 2016 fand hier der Hessentag, das älteste Landesfest Deutschlands statt.
Im Stadtgebiet Herborn gibt es mehrere Schulen. In der Au ist das Johanneum Gymnasium ansässig, das nach den Schülerzahlen zu den größten Gymnasien Hessens gehört, in der Alsbach befindet sich die Comenius-Schule, eine Grund-, Haupt- und Realschule, auf dem Kirchberg findet man die denkmalgeschützte Kirchbergschule, eine Förderschule und direkt in der Innenstadt befindet sich noch die Diesterwegschule, eine weitere Grundschule.
Das Zentrum mit Fußgängerzone, Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken ist in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Neben Schulen und Kindergärten sich auch Kultur- und Sportangebote nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SK Dillenburg
Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Dirk Roos
Untertor 9
35683 Dillenburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
35708 Haiger
Kaufpreis 261.186,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
