Titelbild
Grundriss
Ein Sehr gut für uns
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Ostansicht
Südansicht
Einfahrt Tiefgarage
Treppenhaus mit Wohnungseingang
Wohnungsflur
Wohnzimmer mit Zugang Ost-/Südbalkon
Südbalkon
Aussicht vom Südbalkon
Ostbalkon vom Wohnzimmer
Küche
Essbereich in der Küche
Speis /Abstellraum
Kind / Gäste / Büro
Schlafen / Kind / Gäste
Ostbalkon vom Schlafzimmer
Aussicht vom Ostbalkon
Bad mit Wanne und Dusche
sep. WC
Gemeinschaftswaschraum mit Kellerzugang
Keller
großer Kellerraum
kürzlich sanierte Tiefgarage
Bahnhof mit Parkplatz für Gäste in 50 m Entfernung
Ihr Immobilienprofi
Stellplatz Nr. 23
Volltreffer - Bahnhof-und Zentrumsnah
87544 Blaichach
- 348.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
348.000,00 €
Hausgeld
297,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7189639
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010294
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-12-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
120,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 – in direkter Zentrumsnähe des beliebten Ortes Blaichach.
Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit verbindet. Über den zentralen Flur erschließen sich alle Räume: Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen (Süd und Ost) bietet helle Lichtverhältnisse und angenehme Ausblicke. Eine separate Küche mit praktischer Eßecke schafft Raum für gemeinsames Kochen und Essen im Alltag.
Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung – eines davon mit direktem Zugang zu einem dritten Balkon mit Ostausrichtung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die Lage ist besonders attraktiv: Eine Apotheke befindet sich direkt im Haus. Der Bahnhof sowie eine Bäckerei sind in nur zwei Gehminuten erreichbar, die Grundschule in rund fünf Minuten. Naturliebhaber und Aktive profitieren vom schnellen Zugang zum Iller-Radwanderweg und dem Wandergebiet im Gunzesrieder Tal – beide sind fußläufig gut erreichbar.
Zum Angebot gehören außerdem ein kürzlich generalsanierter Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Fazit
Diese Wohnung vereint zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität und praktischer Ausstattung. Eine ideale Kombination für alle, die kurze Wege schätzen und zugleich Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- zentrale Lage
- separates WC
- 3 Balkone (1 Süd-, 2 Ostbalkon)
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- großer Kellerraum
- 1 TG-Stellplatz (kürzlich saniert)
- unmittelbare Nähe zum Zentrum und Bahnhof
- herrliche Aussicht
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Blaichach liegt im Herzen des Oberallgäus, eingebettet in eine der schönsten Voralpenlandschaften Bayerns. Der Ort zählt rund 5.800 Einwohner und ist Teil der Ferienregion Alpsee-Grünten – einer beliebten Gegend für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen.
Blaichach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was für den Alltag notwendig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch gastronomisch ist der Ort vielfältig aufgestellt – von traditionellen Wirtshäusern bis zu modernen Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Blaichach verbindet die Gemeinde mit Sonthofen, Immenstadt und Kempten sowie überregional mit dem Allgäu-Express. Pendler und Reisende profitieren von kurzen Wegen und regelmäßigen Verbindungen.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Die Iller, der nahe gelegene Große und Kleine Alpsee sowie das Gunzesrieder Tal laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren, zum Schwimmen oder Wintersport ein. Im Sommer wie im Winter ist Blaichach ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur.
Trotz der idyllischen Lage ist Blaichach gut angebunden: Die B19 führt direkt nach Kempten und Oberstdorf, die nächstgrößeren Städte sind mit dem Auto in 15–30 Minuten erreichbar
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Dietmar Herb
Oberallgäuer Platz 1
87527 Sonthofen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Blaichach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
