Vorderansicht

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Rückseite

Rückseite

Aussicht

Aussicht

Flur

Flur

Küche

Küche

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Schlafen

Schlafen

Bad

Bad

Schluss mit Miete - rein ins Eigentum! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mosbach

74821 Mosbach

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

130.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1962

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7189633

Anbieter-Objekt-Nr.

12469

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2025-05-23

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2035-05-23

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

131,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1962

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1962, massiv.


Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Helle und freundliche Wohnbereiche vermitteln ein angenehmes Wohnempfinden.


Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung

Ausstattung:

Gaszentralheizung, Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, Bodenbeläge - Fliesen u. Laminat, Holztüren und Zargen. Badezimmer mit Tageslicht, Balkon, etc.


Aufteilung:

Eingang, Flur, Küche, Badezimmer, Vorraum vor Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Wohnen mit Zugang zum Balkon, Schlafen.

Wohnfläche ca. 58,39 m².


Auf einen Blick:

- 2-Zimmer-ETW, Wohnung Nr. 33
- Gute und ruhige Lage
- 2. Obergeschoss
- Tageslichtbad m. Badewanne
- Balkon
- Kellerraum
- Wohnfläche ca. 58,39 m²
- Vermietet, die Wohnung wird nach Absprache frei

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Lagebeschreibung

Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art – bis hin zur Berufsakademie etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen.

Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar.
Im Bewusstsein einer knapp 1200-jährigen Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung zwischen Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten.

Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH

Frank Wedler
Hauptstr. 8-10
74821 Mosbach

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mosbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.


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