Außenansicht
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Grundriss
Schöne, gut aufgeteilte 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz
67063 Ludwigshafen
- 235.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
235.000,00 €
Hausgeld
357,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7189631
Anbieter-Objekt-Nr.
7087
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-09-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK regenerativ
gütig bis
2026-09-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Diese charmante Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der Ihnen den Alltag zusätzlich erleichtert.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, an den sich ein praktisches Gäste-WC anschließt.
Der offene Essbereich, der das halbe Zimmer ausmacht, bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und führt Sie weiter in die gut geschnittene Küche sowie in das helle Schlafzimmer.
Auch das Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sind vom Essbereich aus erreichbar.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und sorgt so für ein warmes und angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der separat abschließbar ist – ein echtes Plus an Komfort und Sicherheit.
Ob als neues Eigenheim oder solide Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Friesenheim, nur 3,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein städtisches Flair mit allen Vorzügen der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt, einer Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befinden sich zwei Einkaufszentren und ein Baumarkt in der näheren Umgebung.
Auch die Gesundheit wird in Ludwigshafen am Rhein groß geschrieben. Eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind fußläufig erreichbar, und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Bildung und Betreuung von Kindern gibt es eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe.
Wenn Sie sich nach einem Restaurant oder einer Kneipe umsehen, finden Sie ein Restaurant fußläufig erreichbar und eine Kneipe und eine Bar in wenigen Gehminuten entfernt. Für die Freizeit bieten sich ein Museum, ein Minigolf und drei Sportzentren an, die allesamt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein eine ideale Mischung aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorderpfalz
Marcus Heitz
Ludwigstraße 52
67059 Ludwigshafen am Rhein
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ludwigshafen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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