Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohn-/Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Kellerabteil
Kennwert Energieausweis
1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz
78086 Brigachtal
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 40,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
3570 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7189629
Anbieter-Objekt-Nr.
6803
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-01-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-01-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
123,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Die praktische und charmante Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Brigachtaler Ortsteil Klengen. Kurze Wege, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, beste Verkehrsanbindung nach Donaueschingen und nach Villingen-Schwenningen - hier lässt es sich gut leben!
Vor allen Dingen steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege, denn die moderne Wohnung zeigt sich bezugsfrei in einem sauberen und gepflegten Zustand.
Der Grundriss ist für die vorhandene Wohnfläche von rund 40m² optimal aufgeteilt und bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein heller und freundlicher Wohn-Schlafraum ist ausgestattet mit einer kleinen Küchenzeile, welche Bestandteil des Angebotes ist. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Balkon.
Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Platzreserven bietet der vorhandene Abstellraum.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum und sogar ein KfZ-Stellplatz.
Des Weiteren sind für die Hausbewohner im Untergeschoss Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenraum vorhanden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit mtl. 158,00 € und setzen sich wie folgt zusammen:
118,00 € Betriebskosten
40,00 € Rücklagen
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Brigachtal (ca. 5.400 Einwohner) besteht im Wesentlichen aus den drei Ortsteilen Kirchdorf, Klengen, Überauchen und dem Weiler Beckhofen.
In Brigachtal gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie mehrere Kindergärten.
Ein innerbetrieblicher Busverkehr bedient fahrplanmäßig die Haltepunkte.
Brigachtal liegt an der Schwarzwaldbahn von Konstanz nach Offenburg und ist seit der Umsetzung des Ringzug-Konzepts 2003 wieder an einen attraktiven Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Ringzug bedient seitdem die Haltepunkte Brigachtal Klengen und Brigachtal Kirchdorf untereinander und werktags mindestens stündlich mit Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bräunlingen.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.
Klengen
Der gößte der drei Ortsteile ist eines der ältesten Schwarzwalddörfer. Schon 765 n.Chr. findet man es in einer Urkunde als "Coinga" bezeichnet. Der Großbrand von 1893 zerstörte fast den gesamten Ort. Durch die großzügige Baulanderschließung der letzten Jahrzehnte hat sich der ursprünglich bäuerliche Ort zur Wohngemeinde gewandelt. Am Südende von Klengen liegt der Weiler.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Ronny Bloß
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Alle Angaben ohne Gewähr.
