980,00 €: Kaltmiete

77,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

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Grundriss

Bild 11

Grundriss

980,00 €: Kaltmiete

77,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Rheinböllen – Erstbezug ab Juli 2025

55494 Rheinböllen, Beethovenstraße 64

980,00 €: Kaltmiete

77,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

980,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

2.940,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7189567

Anbieter-Objekt-Nr.

332270

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug verfügbar ab 01.07.2025 können folgende Wohnungen bezogen werden:

EG: 4x Drei-Zimmer Wohnung. 77 m², offene Küche, Terrasse, Abstellraum Kaltmiete 980€

OG: 4x Drei-Zimmer Wohnung. 77 m² offene Küche, Balkon, Abstellraum Kaltmiete 980€

Zur Vermietung stehen attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnungen in einem modernen Neubau (Baujahr 2025). Die Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche, eine offene Küche sowie eine großzügige Terrasse / Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Ausstattung umfasst bodentiefe Duschen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärmeschutz und Schallschutz. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Erstbezug – Neubau mit moderner Bauweise

Fußbodenheizung

Hochwertiger Vinylboden

Bodentiefe Duschen im Bad (Villeroy & Boch Ausstattung)

Elektrische Rollläden

Dreifach verglaste Fenster

Terrasse mit direktem Zugang

SAT-Anlage inklusive

Ein Außenstellplatz (Miete 30 €) verfügbar

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Für Fragen Kornelius Fox
06765 94 95 48
info@hausverwaltung-fox.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Hausverwaltung Fox

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in Rheinböllen, mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A61 und die Bundesstraße B50. Die Kreisstadt Simmern ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was Familien oder Berufstätige benötigen: Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Freizeitangebote wie das örtliche Schwimmbad.