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Erstbezug mit 2 Balkonen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung in Solln

81477 München, Fürstenackerstr. 42

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.366,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

10.098,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7189565

Anbieter-Objekt-Nr.

357362

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

11 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Schau dir diese wunderschöne Wohnung in der ersten Etage an! Sie ist brandneu und kann sofort bezogen werden. Die Innenausstattung ist luxuriös und die Räume sind superhell und haben sehr hohe Decken.

Entspanne dich in einem der drei gemütlichen Zimmer oder erfrische dich im Badezimmer oder dem separaten Gäste-WC. Und weißt du was? Die Wohnung hat sogar einen aktuellen Energieausweis, der zeigt, wie super energieeffizient sie ist (A+!).

Die zweite Etage ist super bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, der dich sogar direkt aus der Tiefgarage bringt.

Aber das Beste sind die beiden Balkone! Sie sind perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Und weißt du was noch? Ein praktischer Stellplatz gehört zur Wohnung, sodass du immer einen Parkplatz hast.

Ach ja, und es gibt sogar einen Kellerraum, in dem du deine Sachen verstauen kannst.

Komm vorbei und schau dir diese fantastische Wohnung an!

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Schau dir mal diese tollen Features an: Eichenparkett, bodentiefe Fenster, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Enthärtungsanlage zur Reduzierung von Kalk im Wasser und sogar eine Vorbereitung für eine Markise auf dem Süd-Ost-Balkon!
Auch für Kinder ist bestens gesorgt: im Außenbereich gibt es einen kleinen Spielplatz!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse, ist aber trotzdem nur einen Katzensprung von allem entfernt, was man für ein komfortables Leben braucht. U-Bahn, S-Bahn, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Kindergärten sind alle in unmittelbarer Nähe.

Dank der hervorragenden Anbindung an das Schienennetz und die Straßen ist die Münchner Innenstadt sowie die wunderschönen Naherholungsgebiete des Fünfseenlandes und der Alpen leicht zu erreichen. Perfekt für Wochenendausflüge oder spontane Erholung!

Familien werden die exzellente Bildungslandschaft zu schätzen wissen, mit einem brandneuen Gymnasium und Privatschulen, die eine erstklassige Betreuung und Förderung bieten. Hier kann man ruhig und beschaulich leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen. Das ist Wohn- und Lebensluxus pur!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fürstenackerstr. 42
81477 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Manuel Welzenbach


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