Strassenansicht

Strassenansicht

Parkplatz vor dem Haus

Parkplatz vor dem Haus

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht Wohnung 2

Gartenansicht Wohnung 2

Bad

Bad

Dusche ebener Einstieg

Dusche ebener Einstieg

Grundriss Wohnung 2

Grundriss Wohnung 2

Ruhige helle moderne Wohnung mit Gartenblick und Balkon im EG 2

53844 Troisdorf, Rossinistr. 1

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

980,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.450,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2012

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7189553

Anbieter-Objekt-Nr.

364875

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

27 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Ruhiges in Seitenstraße gelegenes Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Wärmedämmung und großer Grünfläche hinter dem Haus. Sie sind herzlich eingeladen, sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Ihre Email-Anfrage zwecks Besichtigung sollte Angaben zu Beruf, Einkommen, Familiengröße, Schufa-Auskunft, Mail-Adresse, gewünschtem Einzugsdatum und Rückrufnummer enthalten. Ohne diese Angaben wird Ihre Mail nicht beantwortet.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Helle 3 Zimmerwohnung, Küche, Essen u. Wohnen ein Raum. Abstellraum. 1 modernes Bad mit Mosaik, Wanne und ebenerdiger Dusche mit Glastüre.
Großer Balkon für die Entspannung am Feierabend, Blick in großen Garten.
Heizung über Erdwärmepumpe Wasser/Wasser in Kombination mit Fußbodenheizung. Überdurchschnittliche Raumausstattung mit Steckdosen, mehrere Satelliten- Anschlussdosen. Große Keramik-Fliesen + Vinyl-Boden-Belag in den Schlafzimmern. Wohnzimmerfenster bis zum Boden, elektrische Rollläden. Zusätzlicher eigener Kellerraum. Wasch-/Trockenraum mit Platz für eigene Waschmaschine + Trockner. Fahrradkeller.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise erforderlich. Die Haltung von Hunden und Katzen ist nur mit vorheriger schriftlicher Erlaubnis des Vermieters zulässig. Die Haltung von exotischen oder gefährlichen Tieren ist nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Wohnumgebung durch Einfamilienhäuser geprägt. Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus+Bahn); Autobahnanschluß an A59 in ca. 2 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut zu erreichen. Zwischen Bonn und Köln gelegen. Kindergarten im Ort. Verschiedene Schulen ca. drei km entfernt.
Reichhaltiges Sport-und Freizeitangebot in fußläufiger Nähe (Golf, Reiten,Tennis, Klettern, Bowling, Eissport, Squash, Hallenfußball, Fußball); zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rossinistr. 1
53844 Troisdorf

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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