Kaltmiete
980,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
2.450,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
2012
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7189553
Anbieter-Objekt-Nr.
364875
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
27 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Ruhiges in Seitenstraße gelegenes Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Wärmedämmung und großer Grünfläche hinter dem Haus. Sie sind herzlich eingeladen, sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Ihre Email-Anfrage zwecks Besichtigung sollte Angaben zu Beruf, Einkommen, Familiengröße, Schufa-Auskunft, Mail-Adresse, gewünschtem Einzugsdatum und Rückrufnummer enthalten. Ohne diese Angaben wird Ihre Mail nicht beantwortet.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Helle 3 Zimmerwohnung, Küche, Essen u. Wohnen ein Raum. Abstellraum. 1 modernes Bad mit Mosaik, Wanne und ebenerdiger Dusche mit Glastüre.
Großer Balkon für die Entspannung am Feierabend, Blick in großen Garten.
Heizung über Erdwärmepumpe Wasser/Wasser in Kombination mit Fußbodenheizung. Überdurchschnittliche Raumausstattung mit Steckdosen, mehrere Satelliten- Anschlussdosen. Große Keramik-Fliesen + Vinyl-Boden-Belag in den Schlafzimmern. Wohnzimmerfenster bis zum Boden, elektrische Rollläden. Zusätzlicher eigener Kellerraum. Wasch-/Trockenraum mit Platz für eigene Waschmaschine + Trockner. Fahrradkeller.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise erforderlich. Die Haltung von Hunden und Katzen ist nur mit vorheriger schriftlicher Erlaubnis des Vermieters zulässig. Die Haltung von exotischen oder gefährlichen Tieren ist nicht erlaubt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnumgebung durch Einfamilienhäuser geprägt. Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus+Bahn); Autobahnanschluß an A59 in ca. 2 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut zu erreichen. Zwischen Bonn und Köln gelegen. Kindergarten im Ort. Verschiedene Schulen ca. drei km entfernt.
Reichhaltiges Sport-und Freizeitangebot in fußläufiger Nähe (Golf, Reiten,Tennis, Klettern, Bowling, Eissport, Squash, Hallenfußball, Fußball); zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rossinistr. 1
53844 Troisdorf
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Diese Mietwohnung wird seit dem 12.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Troisdorf auf wunschimmo.de angeboten.
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