Erstbezug nach Renovierung, WG geeignete 3-4 Zi Whg mit EBK und 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Hier wird eine besondere Immobilie angeboten.

Diese wunderschön geschnittene Wohnung mit 2 Balkone befindet sich in ruhiger Lage in einem schönen Altbau.
Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der Raumaufteilung überzeugt. Durch ihre helle, offene Raumgestaltung macht sie das Leben sehr lebenswert.
Der Flur besticht durch seine Größe und gilt als Mittelpunkt der Wohnung, von ihm aus sind alle Räume zu erreichen.
Linker Hand befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und alles enthält, dass man zum Leben benötigt.
Ebenfalls links finden Sie das Badezimmer, das durch die Fenster eine sehr gute Belüftung erhält.
Rechter Hand vom Flur findet man ein sehr großes Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Dem gegenüber liegt das sehr ruhige Schlafzimmer mit Ausrichtung in den Innenhof.
Weiter rechts erreicht man die beiden sehr großen Wohnzimmer, die mit einem Durchbruch verbunden und mit einem Balkon versehen sind. Hier befindet sich noch ein alter Jugendstilofen, der aktuell nicht in Betrieb ist.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Die Miete für den Stellplatz beträgt 50,-€ monatlich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche mit Herd und Ceran Kochfeld, Dunstabzugshaube und diversen Ober- und Unterschränken sowie einer große Arbeitsfläche ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

ACHTUNG!!!! Eine Besichtigung ist an diesem Sonntag, den 15.06.2025, zwischen 10:30-11:00 Uhr möglich.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage, so dass wir Sie einladen können.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
Es sollen 3 Mietstaffeln vereinbart werden, jeweils um 30€. Erste Staffel September 2026 und die beiden anderen jeweils 12 Monate später.
Es soll ebenfalls eine Mindestmietlaufzeit vereinbart werden, diese beträgt 1,5 Jahre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!