Wo Wohnen Spaß macht. Lassen Sie sich begeistern!

Objektbeschreibung

Wo Wohnen Spaß macht. Lassen Sie sich begeistern!

Privat vermietet diese großzügige, geräumige 2,5 Zimmer-Loftwohnung (80 m²) mit einer schönen Sonnen-Dachterrasse. Sie liegt im 2. O.G und ist ca. 80 m² groß. Sie ist ideal für 1-2 Personen. Besichtigung ab dem 01.07.2025. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin!

Das wunderschöne Haus wurde 2022 außen und innen komplett neu saniert und renoviert. Sie befindet sich zentral in Usingen/Stadt. Das ansprechende Haus steht unter Denkmalschutz.

Im Haus sind insgesamt drei Mietparteien: Im Erdgeschoss sind Geschäftsräume, im 1. und 2. Obergeschoss je eine Wohnung.

Der ansprechende Relax / Wohnbereich ist mit 1,5 Zimmern und die Küche sehr offen gestaltet.

Die Einbauküche ist mit einem großen Kühl- und Gefrierkombination, einem Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Abzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und diversen Hängeschränken und Ablagefächern ausgestattet. Ein kleiner Beistelltisch und zwei Stühle sind ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Im Badezimmer befindet sich die neue, moderne Brennwertgasheizung. Im Flur befindet sich ein Garderobenbereich und Aufstieg zum Abstellbereich (Speicher).
Neue Gas Brennwerttherme. Die Fenster sind mit einer Doppelverglasung und zusätzlichem Lärmschutz versehen.

Die große, geräumige Sonnen-Dachterrasse lädt zum Sonnen und verweilen ein.
Der Grundriss der Wohnung hat einen gut durchdachten Schnitt. Lassen Sie sich überzeugen.

Die Miete in Höhe von 850,- € ist die Nettomiete, zuzüglich insgesamt 270,00 € Nebenkosten - und Heizkostenvorauszahlung. Bankbürgschaft: 3 Monate Nettomietkaution.

Die Wohnung / Haus ist für Nichtraucher vorgesehen. Keine Haustiere.

Kurze Einkaufswege für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist zentral (im Zentrum) gelegen.
Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, ein Wochenmarkt, gute Gastronomie gibt es vor Ort.

Zu Fuß kann man den Bahnhof Usingen bequem erreichen. Von dort fährt man per Bahn oder Bus nach
Bad Homburg, Frankfurt und/oder die entsprechende Umgebung.

Es befinden sich zahlreiche Vereine für Sport und Kultur je nach Interesse in Usingen. Wer gerne wandert hat viel Freude an der wunderschönen Umgebung. Naherholungsbereiche (u.a. der Hattsteinweiher), sind fußläufig erreichbar. Für Jogger ist die Nähe zur Natur vielversprechend. In Usingen / Eschbach sind die Eschbacher Klippen für Kletterfreunde. Ein Hallenschwimmbad lädt alle Schwimmfreunde ein.

Ein neues Krankenhaus, Ärzte praktizieren in der Kernstadt.

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Ausstattung

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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