Wunderschöne Wohung im Herzen von Bad Nauheim nähe Kurpark

Objektbeschreibung

Wohnen direkt am Burgtor in Bad Nauheim nähe Kurpark!

Ein im Jahr 2015 saniertes und energetisch optimiertes Denkmal mit Stil.

Die Wohnung befindet sich im Sockelgeschoss des Hauses. Bitte beachten, dass vom Hof eine kleine Treppe mit 8 Stufen bis zur Wohnung führt.

Bei dem Gebäude Zehntscheune 2 handelt es sich um ein, auf höchsten Standard saniertes, Kulturdenkmal. Das Gebäude ist ein Teil des denkmalgeschützen Ensemblekomplexes der ehemaligen Zehntscheune von Bad Nauheim. Unverwechselbar ist die sehr bekannte bogenförmige Durchfahrt als Torbogen durch das Gebäude. Unser Gebäude ist das ehemalige Wohnhaus des letzten Kutschers von Bad Nauheim. Das so genannte Metzger`sche Wohnhaus.

Elvis nahm seinerzeit sogar sein Plattencover hier auf.

Die zentrale Lage in der Altstadt bietet kurze Wege zur Einkaufsstraße und dem wunderschönen Kurpark. Restaurants und Bars in der nahen Umgebung machen das Stadtleben greifbar.

Durch den Innenhof mit den angeordneten Sonnen-Balkonen haben die Bewohner alle ihren persönlichen ruhigen Rückzugsbereich mitten in der Stadt, welcher zum Verweilen einlädt.

Flächenangaben noch DIN 277! Balkone 100 % gerechnet.

Für die „scheinbaren“ Kleinigkeiten, die man nicht in der Wohnung haben möchte, gibt es eine Lösung im Keller. Hier befindet sich zu jeder oberen Wohnung ein zugeordneter Abstellraum von ca. 5,00 qm und ein Technikkeller, welcher aber momentan nur zum Lagern genutzt wird. Die Fahrräder können im, zum Hof angrenzenden, Schuppen untergebracht werden. Ebenso finden sich dort die Mülltonnen.

Ein wunderschönes Haus mit toller Geschichte in perfekter Lage!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküchen. Des Weiteren hat jeder Wohnbereich wundervoll erhaltene Originaldetail. Hierzu zählen bauzeitliche Lamperien, Bogenverzierungen, historische Bodenbeläge und weitere hinter Glasplatten konservierte Oberflächen. Einfach ein tolles Altbauambiente mit vielen raffinierten Extras.

Auf folgende Ausstattung dürfen Sie sich freuen:

-Einbauküche
-Wohlfühl-Bad mit hochwertigen, namhaften Objekten
-freistehende Badewanne
-Regendusche
-Wandheizung
-Dielenboden
-Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
-Balkon
-tolles Altbauambiente mit vielen raffinierten Extras
-Lückenbebauung! Heizwärmeverluste zu den angrenzenden Nachbarn finden nur in sehr geringem Umfang statt.

Die verbaute Infrarotheizung stellt eine tolle alternative zur wassergeführten Heizung dar und verbraucht dabei wenig Energie. Normalverbrauch ca. 1,3-1,5 Euro pro m2/Monat.
Es kommen keine Wartungskosten für Techniker oder Schornsteinfeger mehr hinzu.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist ab Februar 2026 frei.

Unterstützung bei der Finanzierung ist möglich.

Geplant wurde das Haus vom Giessener Büro studioaw. ARCHITEKTEN_INGENIEURE (www.studio-aw.de).
- ein Team aus Architekten und Ingenieuren mit den Kernkompetenzen energieeffizientes und ökologisches Bauen sowie Denkmalschutz. Das Büro wurde bereits mehrfach beim jährlich stattfindenden Tag der Architektur, der von der Architektenkammer Hessen ausgelobt wird, ausgezeichnet und glänzte des Öfteren durch Veröffentlichungen in Büchern und Fachzeitschriften.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!