Kaufpreis
448.000,00 €
Käuferprovision
2.98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7189313
Anbieter-Objekt-Nr.
3332E
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-02-10
Endenergieverbrauch Wärme
103.4 kWh / m² / Jahr
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
103.4 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Diese besondere Dachgeschosswohnung ist wie gemacht für ein Paar, das Wert auf Raum, Ruhe und ein stimmiges Zuhause legt. Auf einer ganzen Etage bietet sie viel Platz zum Leben, Durchatmen und Wohlfühlen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen ist das Herzstück der Wohnung hell und großzügig für Behaglichkeit sorgt der offene Kamin. Die Küche ist offen gestaltet und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu genießen und Gäste zu empfangen.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei ideal als Büro und Gästezimmer zu nutzende Räume sowie zwei vollwertige Bäder zur Verfügung.
Diese Dachgeschossetage ist ein Statement. Für Menschen mit Anspruch an Raum, Licht, Qualität und das gewisse Etwas.
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Bosch.
- Große Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer
- Offener Kamin - zum Grundofen umbaubar
- Wohnen - Essen - Küche einheitlich mit italienischem Fliesenbelag 60/60
- Bis zu 3,30m Deckenhöhe
- 2. Bad - ideal auch als Hauswirtschaftsraum
- Allgemeiner Waschkeller mit 4 Stellplätzen für Ihre Wohnung
- Garage + 2 PKW-Außenstellplätze
- Dachflächenfenster neu 2022 große Fensterelemente Wohnbereich neu 2016 Zentralheizung neu 2019
keine Sorge - Sie müssen keinen Schnee räumen oder die Treppe putzen - das erledigt der eingesetzte Hausmeisterservice (im Wohngeld enthalten)
Die liebenswerte Gemeinde Mainhausen liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel der Metropole Frankfurt an der A 45 beziehungsweise der A 3. Nur rund 35km entfernt liegen Frankfurt und Darmstadt Aschaffenburg ist nach nur 15 km und Offenbach in 25 Kilometern erreicht. Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten. Sie bietet hohen Freizeitwert und eine gesunde wirtschaftliche Struktur. Gemeindeeigene, konfessionelle und ein privatgeführter Kindergarten, Grundschulen, eine mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen sind vorhanden; weiterführende Schulen im nur 3 km entfernt gelegenen Seligenstadt. Es gibt ein reges Vereinsleben, in den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren und sicher einigen Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen. Mountainbiker kommen z.B. bei einem Trip über die Kilianusbrücke zum Hahnenkamm voll auf ihre Kosten. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt-Froschhausen nur 10 Minuten entfernt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
albero Immobilien GmbH
Ansprechpartner
albero immobilien gmbh
Stefan Zakrzewsky
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mainhausen auf wunschimmo.de angeboten.
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