Top 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 2 TG-Stellplätze und EBK inklusive, bei München - Fürstenfeldbruck!

Objektbeschreibung

Im charmanten Stadtteil Neu-Lindach von Fürstenfeldbruck befindet sich diese wunderschöne gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit viel Grün, die ideal für Bewohner ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 101,9 m² und einem optimalen Grundriss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Maisonette verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie weitere Räume wie einen Abstellraum, Speisekammer in der Küche und einen geräumigen Keller. Die moderne Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis der Eigentumswohnung enthalten (keine Ablöse!).

Die moderne Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und befindet sich im "Schlangenhaus", welches durch seine einzigartige Gestaltung besticht. Eine klare Formensprache und zahlreiche perfekt aufeinander abgestimmte Details ergeben nicht nur ein Gebäude, vielmehr schafft es Raum zum Leben, architektonisch perfekt gestaltet. Das "Schlangenhaus" wurde vom renommierten überregional tätigen Architekten Franz Madl aus Ingolstadt geplant. Das gesamte Areal umfasst 18 Doppel- und Reihenhäuser, 59 Wohnungen unterschiedlicher Größe, 5 Penthouses, einen Verbrauchermarkt und eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohngebäuden.

Die Eigentumswohnung wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sicherstellt, dass man sich sofort wie zu Hause fühlen kann. Der Zugang zur Wohnung ist Dank des Personenaufzugs sehr komfortabel. Im Außenbereich können die Bewohner den Balkon oder die große Terrasse (Ostausrichtung) nutzen, um die frische Luft abseits des Straßenverkehrs in Ruhe zu genießen. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, den Garten teilweise mitzubenutzen. Zur Immobilie gehören zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze, die mit insgesamt € 40.000 ebenfalls bereits im Kaufpreis der Eigentumswohnung enthalten sind.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kabel- und Sat-TV-Anschluss für private und berufliche Zwecke, sodass Sie immer auf dem neuesten Stand bleiben. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was bedeutet, dass die Wohnung eine gute Balance zwischen Komfort und Umweltfreundlichkeit bietet. Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut, es werden ständig Maßnahmen zum Erhalt der Substanz und der optischen Erscheinung durchgeführt. Die derzeitigen Eigentümer der Eigentumswohnung möchten die Immobilie gerne auf Basis eines Mietvertrages für eine ortsübliche Miete weiternutzen.

Somit richtet sich unser Immobilienangebot in erster Linie an Kapitalanleger oder an Käufer zur späteren Eigennutzung.

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Ausstattung

+Echtholzparkett-Bodenbelag Wohnräume im Erdgeschoss
+Granitboden im Obergeschoss
+Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+Lichter, Jalousien und Heizung über Smartphone steuerbar
+optimale Grundrissgestaltung
+heller Wohn-/Essbereich durch große Fensterfront
+innenliegende Treppe mit massiven Granit-Trittstufen
+Marken-Sanitäreinrichtung im Bad/WC mit Handtuchtrockner
+praktischer Waschmaschinen-Anschluss im Bad/WC
+Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten
+Balkon im Obergeschoss, Terrasse im Erdgeschoss (Ostausrichtung)
+großzügiger Wohn-/Essbereich
+zwei ebenerdige TG-Stellplätze (kein Duplex!)
+großzügiges Kellerabteil
+erfahrene Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
+bequemes Einkaufen direkt an der Wohnanlage