Außblick
Wohnzimmer
Küche
Badzimmer
Schlafzimmer
Garage
Grundriss
360 Grad Rundgang
Kennwert Energieausweis
Gemütliches Heim in guter Lage
97074 Würzburg
- 1.015,00 €
- Kaltmiete
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.015,00 € / Monat
Warmmiete
1.180,00 € / Monat
Nebenkosten
165,00 € / Monat
Kaution
3.045,00 €
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Balkone
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7189205
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-026/011613
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
80,54 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine offene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz macht die Parkplatzsuche überflüssig.
Über unseren 360-Grad-Rundgang können Sie sich bereits vorab ein genaues Bild der Wohnung machen und einen ersten Eindruck vom durchdachten Grundriss gewinnen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung auch persönlich bei einer Besichtigung vor Ort – ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Das Frauenland umfasst die Stadtteile Mönchberg, Frauenland und Keesburg mit rund 18.500 Einwohnern. Es grenzt im Osten an die Gemeinde Gerbrunn und beinhaltet das Hubland mit einem Standort der Universität Würzburg und der Fachhochschule. Die zahlreichen Busverbindungen gewähren komfortable Verbindungen in die Innenstadt und das Umland von Würzburg. Eine Straßenbahnlinie vom Hauptbahnhof zur Universität ist geplant. Die Bundesstraße B 19 und der Würzburger Stadtring erschließen schnell das weitere Umland des Frauenlandes. Mehrere Bildungseinrichtungen aller Art von Schule bis Forschung, die Volkssternwarte, zwei renommierte Kliniken (König-Ludwig-Haus und Missionsärztliches Institut), das Wolfgang-Adami-Bad, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und viele Grünflächen und Gärten machen das Frauenland zu einem bevorzugten Wohngebiet in Würzburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Lena Voll
Hofstraße 7-9
97070 Würzburg
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