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Grundriss
Weitere Angebote
Kapitalanlage: 3 Zimmer & Balkon
21465 Reinbek
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.195,37 € / m²
Hausgeld
338,45 €
Käuferprovision
2,9 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7189187
Anbieter-Objekt-Nr.
25-8908
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2035-04-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
145,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Sicher investieren – 3-Zimmer-Wohnung mit Rendite
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1964 in Massivbauweise errichteten Gebäudes mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung mit ca. 65 m² hat eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre hellen und freundlichen Räumlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie ein Dachboden.
Parkmöglichkeiten sind durch die angrenzenden Straßen gegeben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 690 Euro. Dies entspricht einer Jahresmiete von 8.280 Euro. Ab dem 01.07.2025 beträgt die Netto-Kaltmiete 803,10 Euro im Monat (9.637,20 Euro p.a.).
Die gut durchdachten Grundrisse und die ruhige Wohnlage bieten eine perfekte Basis für modernes Wohnen.
Ausstattung
Sanierte Wohnung
Duschbad
Dachboden
Keller
Sonstige Angaben
Energiewert: Verbrauchsausweis, 145,2 kWh/(m²∙a), Fernwärme, Klasse: E, Bj. lt. EA: 1964
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Für einen Kunden suchen wir dringend noch eine Wohnung in Hamburg Sasel oder Volksdorf.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage in Reinbek, einer beliebten und charmanten Stadt im südöstlichen Umland von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, grünen Natur, die sich hervorragend für Erholung und Freizeitaktivitäten eignet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, sowie diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist. Für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Anbindung an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung ist von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit geprägt und bietet sowohl Ruhe als auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein Ort, an dem man sowohl Entspannung als auch eine schnelle Anbindung an die Stadt genießen kann.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Pascal Zimmermann
Stadtbahnstraße 4
22393 Hamburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Reinbek auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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