Rückansicht
Straßenansicht
Hauseingang
Diele
Wohn-/ Esszimmer
Loggia
Woh-/ Essbereich, Ausgang zur Loggia
Küche
Schlafzimmer
3. Zimmer
2. Balkon zur Straßenseite
4. Zimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Personenaufzug
Treppenhaus
Kellerräume
Waschkeller
Einfahrt Tiefgarage
Stellplatz im Duplex- Parker (oben links)
Bild 21
Helle 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Citylage
42651 Solingen
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 114,56 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7189171
Anbieter-Objekt-Nr.
3729
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-04-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
99,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus in der Solinger City wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut und seit dem fortlaufend Instand gehalten. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine solvente Mieterin vermietet.
Die schöne 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss des gepflegten Hauses bietet auf ca. 115 m² eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zur Loggia und ein Gäste-WC.
Im Keller befindet sich ein Wasch-/ Trockenraum.
Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker/Duplexparker). Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
Selbst einziehen oder gut vermieten? Diese Wohnung eignet sich für beides sehr gut. Aktuell ist die Wohnung an eine solvente Mieterin vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchte.
Hier stimmt einfach alles: Sie wohnen zentral und dennoch ruhig. Die gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung ist modern und sehr gepflegt. Die Wohnung sowie den Keller erreichen Sie durch das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Hier befinden sich ein Wasch-/Trockenraum und Ihr eigener Keller. Auf diesem Weg gelangen Sie auch zur Tiefgarage. Ein PKW-Stellplatz (Duplexparker /aktuell vermietet) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Solingen
Ansprechpartner
Stadt-Sparkasse Solingen
Thomas Günther
Kölner Straße 68-72
42651 Solingen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Solingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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