Wohn-/Esszimmer
Blick zur Küche
Essplatz
Hochwertige Einbauküche
Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Grundriss
Energieausweis
Neuwertige 3-Zi. ETW in Schwandorf!
92421 Schwandorf
- 369.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,79 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
369.000,00 €
Hausgeld
230,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7189165
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010468
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-06-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-06-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
20,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Charmantes Zuhause sucht neuen Eigentümer!
Charmantes Zuhause sucht neuen Eigentümer!
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², die im Jahr 2021 von einem renommierten Bauträger nach KFW-55-Energieeffizienz-Standard errichtet wurde. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine exzellente Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit integrierter Markise, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und eleganten Materialien, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein durchdachter und großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.
Die Wohnung ist komplett gefliest. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage sorgt für komfortables Parken. Die Gaszentralheizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung.
Die Wärmedämmung in Verbindung mit den modernen Fenstern sorgen für niedrige Heizkosten.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für all diejenigen, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in einer attraktiven Lage suchen. Sie bietet sowohl Raum zum Wohlfühlen als auch die Möglichkeit, sich langfristig zu Hause zu fühlen. Verschaffen Sie sich mit unserer Video Besichtigung einen ersten Eindruck und zögern Sie nicht uns anzurufen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Glätzlstraße 40 in Schwandorf befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie das Stadtzentrum mit dem historischen Oberen Markt und den Felsenkellern sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B85 ermöglichen eine flexible Mobilität. Direkt gegenüber liegt das Berufliche Schulzentrum Oskar-von-Miller, weitere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Für Erholung sorgen nahegelegene Rad- und Spazierwege entlang der Naab sowie vielfältige Freizeitangebote. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Simone Ramspeck
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwandorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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