Terrasse
Terrasse
Ausblick von der Terrasse
Wohn- und Essbereich
Küche und Essbereich
Küche
Wohnbereich
Bad
Schlafzimmer
Zimmer im Erdgeschoss
Carport
Unser Team
Unsere Baufinanzierer
Bild aus Kartenansicht
Grundriss
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme in Waldkraiburg
84478 Waldkraiburg
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7189139
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010786
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
216,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Der im Ursprung erbaute Flachdach-Bungalow wurde 1977 erbaut, 1985 aufgestockt und mit einem Satteldach versehen. Dieses wurde 1992 komplett ausgebaut und bietet jetzt auf 80 m² Wohnfläche eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre die über einen sehr geräumigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich verfügt. Das Schlafzimmer wurde geschickt getrennt, damit alle Schrägen optimal als Stauraum nutzbar sind. Das Bad bietet genügend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Raum im Erdgeschoss der für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann.
Weitere Besonderheiten dieser Wohnung sind:
- eine großzügige Dachterrasse
- ein großer Balkon
- ein Carport
- zwei Wohnungseingänge
- Holzofenanschluss vorhanden
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Carport
Lagebeschreibung
Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau.
Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf.
Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Roland Brass
Stadtplatz 23
84478 Waldkraiburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldkraiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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