Kaufpreis
260.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.612,38 € / m²
Hausgeld
311,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7189127
Anbieter-Objekt-Nr.
5351-001024
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Erdgas schwer
gütig bis
2028-08-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
110,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Friedrichsdorf-Seulberg erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Ein besonderes Highlight ist der eigene kleine Garten mit großer Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die ca. 56 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl schätzen.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Die praktische Einbauküche und das Schlafzimmer lassen sich flexibel und individuell gestalten. Das innenliegende Badezimmer ist mit sowohl Badewanne als auch Dusche ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern im Keller eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung – eine komfortable Lösung für den Alltag.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes, wettergeschütztes Parken.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, den gepflegten Zustand und den durchdachten Grundriss – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.
Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Sie erhalten dann, nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung, das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie.
- gepflegtes Haus
- Baujahr 1995
- 2 Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse mit kleinem Garten
- Keller
- Bad mit Dusche und Badewanne (innenliegend)
- Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Parkett- und Fliesenboden
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
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Seulberg ist der südlichste Stadtteil von Friedrichsdorf und auch der älteste der vier Stadtteile mit ca. 8.000 Einwohnern. Seulberg liegt im Vordertaunus westlich der A 5 und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss und der Taunusbahn. Des Weiteren bietet die Ringbuslinie dienstags und donnerstags fünf Mal Fahrten an. Am westlichen Ortsrand befindet sich die Grundschule Hardtwaldschule Seulberg. Für die Älteren gibt es einen Jugendtreff. Bolz-, und Spielplätze sowie verschiedene Sportvereine stärken das gesellschaftliche Zusammenleben in Seulberg und sorgen parallel für ein vielfältiges Freizeitrepertoire. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vertreten.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Center Hoch-Taunus-Kreis
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Kathrin Himmelreich
Louisenstraße 58
61348 Bad Homburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Friedrichsdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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