Terrasse mit eigenem Gärtchen

Terrasse mit eigenem Gärtchen

Wohnraum

Wohnraum

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

S-Immobilien Team Hochtaunus

S-Immobilien Team Hochtaunus

2 Zimmer Gartenwohnung in Friedrichsdorf-Seulberg!

61381 Friedrichsdorf

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

260.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.612,38 € / m²

Hausgeld

311,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7189127

Anbieter-Objekt-Nr.

5351-001024

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-27

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas, Erdgas schwer

gütig bis

2028-08-27

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

110,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1995

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Friedrichsdorf-Seulberg erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Ein besonderes Highlight ist der eigene kleine Garten mit großer Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die ca. 56 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl schätzen.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Die praktische Einbauküche und das Schlafzimmer lassen sich flexibel und individuell gestalten. Das innenliegende Badezimmer ist mit sowohl Badewanne als auch Dusche ausgestattet.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern im Keller eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung – eine komfortable Lösung für den Alltag.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes, wettergeschütztes Parken.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, den gepflegten Zustand und den durchdachten Grundriss – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Sie erhalten dann, nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung, das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie.

Ausstattung

- gepflegtes Haus
- Baujahr 1995
- 2 Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse mit kleinem Garten
- Keller
- Bad mit Dusche und Badewanne (innenliegend)
- Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Parkett- und Fliesenboden
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Seulberg ist der südlichste Stadtteil von Friedrichsdorf und auch der älteste der vier Stadtteile mit ca. 8.000 Einwohnern. Seulberg liegt im Vordertaunus westlich der A 5 und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss und der Taunusbahn. Des Weiteren bietet die Ringbuslinie dienstags und donnerstags fünf Mal Fahrten an. Am westlichen Ortsrand befindet sich die Grundschule Hardtwaldschule Seulberg. Für die Älteren gibt es einen Jugendtreff. Bolz-, und Spielplätze sowie verschiedene Sportvereine stärken das gesellschaftliche Zusammenleben in Seulberg und sorgen parallel für ein vielfältiges Freizeitrepertoire. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vertreten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Kathrin Himmelreich
Louisenstraße 58
61348 Bad Homburg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Friedrichsdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.


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