Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Wohn-/Essbereich
Flur
Küche
Ankleide/Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Grundriss
Altes Westviertel: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
85049 Ingolstadt
- 550.000,00 €
- Kaufpreis
- 138,41 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
550.000,00 €
Hausgeld
391,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7188971
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1352
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-08-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
208.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Inmitten des alten Westviertels liegt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 138 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel natürliches Licht.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterfronten angenehm belichtet. Der Raum lässt sich bei Bedarf um ein weiteres Zimmer ergänzen – ohne das offene Wohngefühl zu verlieren. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist ein echtes Highlight – perfekt für entspannte Abendstunden mit Blick über das Viertel.
Die Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine praktische Speisekammer.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide zur Verfügung. Vom hinteren Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. In Wohnzimmer und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, die übrigen Räume sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im alten Westviertel von Ingolstadt – einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Das Viertel ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer ruhigen Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die Donau, zahlreiche Grünanlagen und fußläufige Nahversorgungsangebote. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.06.2025 aktualisiert.
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