Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenabschnitt - Kabelerstr. 17, Hagen

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos aus einer vergleichbaren, jedoch etwas kleineren Wohnung stammen. Alle Wohnungen wurden jedoch im gleichen Stil und mit derselben hochwertigen Ausstattung saniert.

Diese ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage ein ideales Zuhause, sondern auch durch ihre hochwertige, umfassende Sanierung im Jahr 2024. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Rahmen eines Gesamtkonzepts vollständig modernisiert wurde – sowohl technisch als auch optisch.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Ausstattung auf: Moderne Bodenbeläge in Holzoptik sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Alle Wände sind frisch verputzt und gestrichen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und führt direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und verfügt über moderne Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Armaturen.

Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenabschnitt, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, ein kleines Beet oder entspannte Sommerabende.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Kaltmiete: 650,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150,00 €
Gesamtmiete: 800,00 €
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: 01.08.2025

Um für beide Seiten Planungssicherheit und Verlässlichkeit zu schaffen, sehen wie im Mietvertrag eine Mindestdauer von 24 Monaten ab Mietbeginn vor.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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